Dr. Willem Dreesweg 3811188 KK AmstelveenMolenbuurt

AANSTAANDE ZATERDAG 5 APRIL NVM OPEN HUIZEN DAG! LET OP: tussen 13:30-15:00 ENGLISH BELOW Modern en volledig gerenoveerd DRIE kamer appartement (woonoppervlakte 76.5 m²) met balkon op de vierde verdieping in een goed onderhouden complex aan de Dr. Willem Dreesweg in de wijk " Middenhoven". Het complex ligt zeer centraal in Amstelveen, te midden van rustige, groene straten, tegen de wijk Waardhuizen aan en in de nabijheid van de Westwijk. Stadshart Amstelveen bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond, brievenbussen en bellentableau, trappenhuis en lift, toegang tot de bergingen. Vierde verdieping: toegang tot het appartement, via de hal met video-intercom toegang tot alle vertrekken, separaat toilet, badkamer, aparte berging / stookruimte en opstelling voor wasmachine en droger mogelijk, twee slaapkamers, zonnig balkon. Door de gehele woning zijn paneeldeuren met fraai beslag gerealiseerd, zijn de ramen van dubbel glas en is een parketvloer aangebracht. Woonkamer en open keuken: De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken en geeft toegang tot het balkon met ligging noordwest. Op de grond is een fraaie visgraat parketvloer aangebracht, de muren zijn voorzien van stijlvolle hoge plinten en glad gestukadoorde muren. De oppervlakte van de woonkamer en keuken samen bedraagt circa 20 m². Vanuit de woonkamer is er prachtig uitzicht over een groot gedeelte van Amstelveen en veel groen. De moderne witte keuken met marmer werkblad is uitgerust met inbouw apparatuur. Slaapkamer: Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, beide van evenredig goed formaat (beide circa 11 m²). Badkamer: De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale beige / ecru kleurstelling. De ruimte is voorzien van een ruim wastafelmeubel en een inloop (regen) douche en een handdoekradiator. Het separaat toilet is in dezelfde kleurstelling uitgevoerd. Wasruimte / berging / C.V. ruimte: Apart en tussen de badkamer en de separate toiletruimte in. In de onderbouw van het complex is er een individuele berging voor het stallen van een fiets of een scooter. Grondsoort: De woning is gelegen op eigen grond. Vve en Servicekosten: De VvE dient nog te worden opgestart en de maandelijkse servicekosten € 169,00. Energielabel: De woning heeft een energielabel B. Bereikbaarheid en parkeren: In de directe omgeving van het appartement kan de auto vrij van betaling op straat worden geparkeerd. Het appartement heeft een gunstige ligging, op steenworp afstand van het buurtwinkelcentrum waar u terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Een groter aanbod aan voorzieningen vindt u in het Stadshart van Amstelveen. Het Stadshart is gemakkelijk te bereiken met de auto, per fiets of met het OV (bus en tram). Met de bus of de tram bent u in 15 minuten al op de Zuidas of in Uithoorn. Ook ten opzichte van (internationale) scholen, diverse sportverenigingen, het Amsterdamse Bos en uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Utrecht is het complex gunstig gelegen. Koopakte en Bijzonderheden: In de koopakte worden namens de verkoper een ouderdomsclausule en een niet zelfbewoningsclausule opgenomen (verkoper heeft niet in het verkochte gewoond). Bijzonderheden: - Eigen grond; - Winkels voor dagelijkse boodschappen in de directe nabijheid van het complex; - Sneltram praktisch voor de deur; - Woonoppervlakte 76.5 m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig); - VvE dient nog te worden opgericht, servicekosten per maand € 169,-. In het te formuleren huishoudelijk reglement zal onder meer worden opgenomen dat noch schotels aan de gevel mogen worden bevestigd, noch airco-installaties. Airco's zijn toegestaan mits geluidsarm en onzichtbaar op het eigen balkon geplaatst; - Zonnepanelen op het dak zijn t.b.v. individuele eigenaren niet toegestaan; - De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ex-huurdersclausule; - Oplevering in overleg. - Project notaris Hartman LMH. Vraagprijs: € 495.000,- kosten koper. Bel of mail ons kantoor voor een afspraak! Modern and Fully Renovated THREE-Room Apartment (Living Area 76.5 m²) with Balcony on the Fourth Floor in a Well-Maintained Complex on Dr. Willem Dreesweg in the "Middenhoven" Neighborhood. The complex is centrally located in Amstelveen, nestled among quiet, green streets, bordering the Waardhuizen neighborhood and close to the Westwijk area. The Stadshart of Amstelveen is just a 10-minute bike ride away. Layout: Ground floor: mailboxes, intercom panel, stairwell, elevator, and access to storage rooms. Fourth floor: access to the apartment, through the hallway with video intercom, access to all rooms, separate toilet, bathroom, separate storage/boiler room with space for a washing machine and dryer, two bedrooms, sunny balcony. The apartment has panel doors with elegant hardware, double-glazed windows, and parquet flooring throughout. Living Room and Open Kitchen: The living room is directly connected to the open kitchen and gives access to the northwest-facing balcony. The floor features beautiful herringbone parquet, the walls have stylish high baseboards, and smooth plastered walls. The combined area of the living room and kitchen is approximately 20 m². From the living room, there is a stunning view over a large part of Amstelveen and lots of greenery. The modern white kitchen with marble countertops is equipped with built-in appliances. Bedrooms: The apartment has two bedrooms, both of which are of a good size (each approximately 11 m²). Bathroom: The modern bathroom is finished in a neutral beige/ecru color scheme. The space features a large vanity unit, a walk-in (rain) shower, and a towel radiator. The separate toilet is also in the same color scheme. Laundry Room/Storage/Central Heating Room: Separate and located between the bathroom and the separate toilet room. In the basement of the complex, there is an individual storage room for storing a bike or scooter. Type of Land: The property is situated on private land. Homeowners Association (VvE) and Service Costs: The VvE still needs to be established, and the monthly service costs are €169.00. Energy Label: The property has an energy label B. Accessibility and Parking: In the immediate vicinity of the apartment, you can park your car for free on the street. The apartment is conveniently located just a stone's throw away from the local shopping center, where you can find all your daily groceries. A wider range of amenities can be found in the Stadshart of Amstelveen. The Stadshart is easily accessible by car, bike, or public transport (bus and tram). With the bus or tram, you can reach the Zuidas or Uithoorn in just 15 minutes. The complex is also conveniently located in relation to (international) schools, various sports clubs, the Amsterdam Forest, and major roads leading to Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, and Utrecht. Purchase Agreement and Special Conditions: The purchase agreement will include an age clause and a non-occupancy clause on behalf of the seller (the seller has not lived in the property). Special Features: - Private land; - Shops for daily groceries in the immediate vicinity of the complex; - Fast tram practically at the door; - Living area 76.5 m² (NEN 2580 measurement certificate available); - The VvE still needs to be established, with monthly service costs of €169. In the upcoming house rules, it will be specified that no satellite dishes may be affixed to the facade and that no air-conditioning units are allowed. Air-conditioning is allowed if it is silent and placed discreetly on the balcony; - Solar panels on the roof are not allowed for individual owners; - The property is being sold with an age clause and an ex-tenant clause; - Delivery in consultation. - Notary: Hartman LMH. Asking price: €495,000,- costs to be paid by the buyer. Call or email our office to schedule an appointment!