Valkenaerhof 606538 TE NijmegenDe Kamp

Ruim 3-kamer appartement van ca. 92 m² gelegen op de begane grond met terras, berging en eigen afgesloten parkeerplaats in Nijmegen. Welkom in dit ruime en lichte 3-kamer appartement, gelegen op de begane grond van een goed onderhouden complex, met een zonnig overdekt terras op het zuiden, een eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar ruimte en gemak. Indeling: Je stapt binnen in de gezamenlijke hal met intercom, waar je direct de zorg en aandacht voor veiligheid en comfort merkt. Met een lift en trappenopgang heb je eenvoudig toegang tot de parkeergarage en berging. Bij binnenkomst in het appartement betreed je de ruime entree/hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime terras op. Gelegen op het zuiden, is dit de ideale plek om te genieten van de zon. De tweede slaapkamer heeft openslaande deuren naar de woonkamer, wat deze ruimte extra flexibel maakt. Of je deze kamer nu gebruikt als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, de keuze is aan jou. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafel. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de inpandige berging. Deze praktische ruimte, direct naast de keuken, beschikt over aansluitingen voor de wasmachine, cv-ketel en mechanische ventilatie, en biedt daarnaast volop opbergruimte. Dit appartement biedt een comfortabele en flexibele indeling met voldoende ruimte en moderne voorzieningen, perfect voor een zorgeloos en plezierig woongenot. Ligging en locatie. Het appartementencomplex ligt op een perfecte locatie, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Op slechts een paar minuten lopen vind je het overdekte winkelcentrum Dukenburg, waar je terecht kunt bij meer dan 100 winkels. Van een Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen tot een apotheek, opticien, drogisterijen en zelfs een fysiotherapiepraktijk, alles is aanwezig om aan al je behoeften te voldoen. Voor wie vaak gebruikmaakt van het openbaar vervoer, is de ligging ideaal. Het trein- en busstation Dukenburg bevinden zich op korte loopafstand, waardoor je snel en eenvoudig de rest van de stad of regio kunt bereiken. Daarnaast biedt de locatie gemakkelijke toegang tot de snelwegen, zodat je binnen 10 minuten in het centrum van Nijmegen, Wijchen of Beuningen kunt zijn. Voor natuurliefhebbers is het recreatiegebied De Berendonck een groot pluspunt. Dit prachtige gebied ligt op slechts 10 minuten fietsen en is perfect voor een ontspannende wandeling, golfen, een sportieve fietstocht of gewoon om even tot rust te komen in de natuur. Ook voor je woon- en interieurbehoeften hoef je niet ver te gaan. De woonboulevard, met een breed scala aan winkels, ligt op loopafstand. Hier kun je alles vinden om je nieuwe appartement naar jouw smaak in te richten en te decoreren. Kortom, dit appartement biedt een ideale combinatie van comfort, gemak en een uitstekende ligging, met alle voorzieningen die je maar kunt wensen binnen handbereik. MAAK SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING. Dit is jouw kans om comfortabel en ruim te wonen op een toplocatie! Kenmerken: • Bouwjaar 1998 • Gebruiksoppervlak woonruimte ca. 92 m²; • Afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats en berging in souterrain. • Gunstige en centrale ligging; winkels, openbaar vervoer en natuur binnen handbereik; • VvE; bijdrage € 187,02 per maand; • Cv-ketel 2014; • Energielabel B; • Overdracht op korte termijn. • Projectnotaris van toepassing.