Dorpsweg 28-D1759 GH CallantsoogCallantsoog (woonkern)

Vanafprijs: € 375.000,- k.k. Reguliere vraagprijs: € 395.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. Wonen op een rustige plek middenin het dorp waar de zeelucht je elke dag tegemoet komt? In deze jonge onderhoudsvriendelijke 2/1 kapwoning met overkapping en vrijstaande berging, gelegen in een rustig hofje, kan dat. Dankzij de slimme indeling met een gelijkvloerse woonmogelijkheid en een lichte open keuken voelt het huis ruim en uitnodigend aan. De luxe vloertegels met vloerverwarming zorgen voor een aangename temperatuur in elk seizoen en de strakke en luxe keuken biedt alle nodige inbouwapparatuur. Door de kunststof kozijnen en de energiezuinige afwerking kunt u hier zorgeloos genieten. En parkeren? Dat kan gewoon op eigen terrein! Het woonhuis is rustig gelegen in een hofje op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Callantsoog en binnen enkele minuten staat u op het strand. Steden als Schagen, Den Helder en Alkmaar zijn via de uitvalswegen snel bereikbaar. Kortom: een plek om thuis te komen en elke dag het vakantiegevoel te ervaren. Bouwjaar: ca. 2019 (opgeleverd 2020), perceeloppervlakte 159 m², inhoud 279 m³, gebruiksoppervlakte wonen 76 m², gebouwgebonden buitenruimte 9 m², externe bergruimte 7 m². Indeling: Binnenkomst via de entree met vloertegels en de meterkast (10 groepen + 3x aardlekschakelaar). De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een fontein. Op de begane grond zijn wanden en plafonds strak afgewerkt en op de vloer liggen luxe tegels met aangename vloerverwarming (koel in de zomer, warm in de winter). Er is veel lichtinval dankzij de hoge ramen en de schuifpui welke toegang biedt tot de overkapping. Aan de achterzijde is een tuindeur met toegang naar het terras in de achtertuin. De woonkamer en open keuken vormen een onlosmakelijk geheel. De luxe, greeploze keukenopstelling is voorzien van inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora), vaatwasser, inbouwoven, koelkast en vrieskast. Aansluitend is de eerste slaapkamer met een laminaatvloer, kastenwand en een openslaande deur naar het terras en de tuin. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, wandcloset en designradiator. In de kast onder de trap vindt u opbergruimte en de wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: Via een vaste trap is de overloop met kastenwand bereikbaar. De tweede slaapkamer is voorzien van een kastenwand en een dakkapel en op de vloer ligt PVC met geluidsisolatie. In de technische ruimte treft u de omvormer van de zonnepanelen, de warmte terugwin unit en de CV installatie (Intergas combi HR 2019). Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk en keurig aangelegd. Aan de voorkant kunt u genieten onder de overkapping van het zicht op de duinen. Achter de woning is een klein terras en naast de woning ligt een kunstgazon, siergrind en een berging met elektra. Ook zijn er stopcontacten en een buitenkraan aanwezig. Aan de zijkant van de woning is een wind/zicht scherm geplaatst zodat u in alle rust buiten kunt zitten. Parkeren kan op eigen terrein of in de straat. Bijzonderheden: De woning is voorzien van 5 zonnepanelen. Beglazing HR+++. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.