Palembangstraat 427541 ZG EnschedeVarvik-Diekman

Prachtige 'jaren 30 erkerwoning op 't Hogeland! Deze twee-onder-een-kap woning is keurig onderhouden en de laatste jaren verder verduurzaamd met o.a. dakisolatie, spouwmuurisolatie, dubbelglas en 10 zonnepanelen. Ontspan in de heerlijke diepe tuin! Met drie slaapkamers, een badkamer op de verdieping en niet te vergeten de gave zolderverdieping met drie dakkapellen is dit jouw droomhuis.   De woning bevindt zich in een geliefde wijk met een scala aan voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in een groene omgeving, nabij het buitengebied en... op fietsafstand van het stadscentrum, biedt de buurt een prettige woonomgeving met daarnaast diverse parken en speelgelegenheden in de buurt. Op loopafstand vind je winkels en supermarkten. Scholen en kinderdagverblijven bevinden zich ook in de directe omgeving. Met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen, is dit een perfecte woonlocatie.   Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal. Hier tref je de trapopgang naar de eerste verdieping en krijg je toegang tot de woonkamer. De verrassend ruime woonkamer is voorzien van veel natuurlijk lichtinval door de sfeervolle erker. De wanden zijn licht afgewerkt en er ligt een prachtige houtenvloer in. Er is genoeg ruimte aan zowel de voor als de achterzijde van de woonkamer voor een zithoek & eetgedeelte. De openslaande tuindeuren verbinden de woonkamer met de tuin. Vanuit  de woonkamer bereik je de kelder en doorloop naar de keuken in de uitbouw. De keuken is in een L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur. De bijkeuken aan de achterzijde bied je toegang tot de tuin en nog meer bergruimte. Tevens is hier het toilet en de wasmachine-opstelplaats.    Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bereik je via de lichte overloop twee goede slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een prettige lichtinval en een nette afwerking. De badkamer is uitgerust met een inloop douche, een wastafelmeubel met geïntegreerde kranen en een hangend toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming.    Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. In 2022 is deze verdieping volledig aangepakt. Er zijn twee ruime kunststof dakkapellen geplaatst en de gehele kap is na geïsoleerd. Door de lichtinval vanuit 3 kanten is deze verdieping echt prettig. Ideaal als derde slaapkamer of kantoorruimte. De knieschotten zijn ook netjes afgetimmerd en bieden je nog veel opbergruimte.    Buiten: Buiten biedt de woning een kleine voortuin en voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur. De achtertuin is te bereiken vanaf de straat met een brede achterom. De achtertuin is ingericht met twee terrassen, groene borders en ondanks de ligging op het noorden is er voldoende zon en veel privacy.  Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1933; - Woonoppervlakte: 104 m²; - Perceeloppervlakte: 189 m²; - Inhoud: 410 m³; - Energielabel C;  - Muur-, dakisolatie en dubbelglas; - 10 PV zonnepanelen 2023, 2880 kWh;  - Woonkamer met prachtige erker en tuindeuren naar het terras; - Badkamer op de verdieping met inloopdouche, toilet en wastafel; - Ruime aangebouwde stenenberging;  - Bijkeuken; - Diepe achtertuin 20 meter! Met brede achterom, ideaal voor motorliefhebbers; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg.  Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.