Volmarijnstraat 109-B3021 XM RotterdamMiddelland

In de Volmarijnstraat staat dit leuke lichte karakteristieke 3-kamer bovenhuis met 2 ruime terrassen, gelegen op de 2e en 3e verdieping. Bijzonder rustig gelegen in de nabijheid van de bruisende stad met in de directe omgeving het prachtige Heemraadspark en de prachtige singel met veel groen, en niet te vergeten de gezellige Nieuwe Binnenweg met zijn vele delicatesse winkels, kledingwinkels en horecagelegenheden. De metro- en tramhalte bevinden zich op korte afstand en de woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A13/A20). Deze blokje woningen is in 2003 geheel gerenoveerd en voorzien van nieuwe daken en leidingen. De raamverdeling is nog origineel en de plafondhoogte van de woonkamer is prachtig hoog. Indeling: Begane grond met trapopgang. 2e verdieping: Ruime lichte woonkamer met grote raampartij en woonkeuken ca. 45m2, de woonkeuken is voorzien van een oven, een losse koelkast met vriezer, kookplaat en afzuiging. Moderne open trap naar de 3e verdieping, ruim overdekt terras ca 4.16x1.95 aan de achterzijde met uitzicht op de tuintjes. 3e verdieping: Overloop met wasmachine aansluiting, heerlijke slaapkamer aan achterzijde ca. 4.02 x 4.66 met openslaande deuren tot het dakterras ca. 4.66 x1.92m, badkamer met douche en wastafel en toilet, slaapkamer voorzijde met dakkapel ca. 2.99 x 3.99 Bijzonderheden: -Woonoppervlak 86 m2 - 283 M3 - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1896, renovatie in 2003 - Energielabel C - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. cv-gas combiketel - parkeren met parkeervergunning - Verderop in de straat is er een gezamenlijk souterrain(nr. 105) aanwezig, dat gebruikt wordt als fietsenstalling (en waar tevens de meters zijn geïnstalleerd) - twee ruime terrassen - alle grootstedelijke voorzieningen nabij - actieve buurtbewoners zie volmarijnstraat.nl - maandelijkse bijdrage VvE; € 41,00 - er is een zelfsbewoningsclausule van toepassing - oplevering in overleg