Sold

Hoflaan 31-26824 BN ArnhemVelperweg-Noord

€ 350,000 k.k.
Map
  • 82 m²
  • 2
  • C

Sales history

Listed since
April 10, 2025
Date of sale
June 8, 2025
Term
8 weeks

Description

Op zoek naar een instapklaar appartement met karakter, licht én ruimte? Dit speelse 3-kamerappartement in het bruisende Klarendal biedt het allemaal. Met z’n grote, lichte woonkamer, twee fijne slaapkamers en een zonnig balkon is het hier elke dag prettig thuiskomen. De sfeer? Creatief, stads én verrassend rustig. Extra plus: je beschikt over een praktische berging in de onderbouw. Klinkt goed? Kom dan vooral kijken – dit is zo’n plek die je moet voelen. Je komt binnen via de centrale entree met postvakken, waarna je op de begane grond toegang hebt tot je eigen berging. Eenmaal op de eerste verdieping stap je je appartement binnen via een hal met toegang tot het toilet. De badkamer is slim ingericht met een ligbad/douchecombinatie en een modern wastafelmeubel. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één perfect is als werkkamer of logeerkamer. In de berging is ruimte voor de cv-ketel en je wasmachine. De open keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en grenst aan de royale, lichte woonkamer met toegang tot het balkon. Ideaal voor een ontspannen ochtendkoffie of een borrel in de avondzon. Wonen aan de Hoflaan betekent wonen op de grens van creativiteit en comfort. Klarendal bruist: denk aan designwinkeltjes, hippe koffietentjes en het bekende Modekwartier – allemaal op loopafstand. Arnhem-Noord biedt daarnaast volop groen, met Park Sonsbeek letterlijk om de hoek. Het openbaar vervoer ligt voor je klaar, en met de fiets ben je zó in het centrum of op het station. Parkeren? Kan in de straat. Supermarkten, horeca, scholen – alles ligt binnen handbereik. Hier combineer je stadsleven met een vleugje dorp. Geen wonder dat deze wijk zo populair is. Bijzonderheden: - Instapklaar 3-kamerappartement - Gelegen in het geliefde Klarendal - Grote lichte woonkamer met balkon - Twee slaapkamers - Badkamer en separaat toilet - Open keuken met inbouwapparatuur - Praktische berging in de onderbouw - Gunstige ligging nabij het Modekwartier, Park Sonsbeek en het centrum van Arnhem Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang – plan snel een bezichtiging in!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,268
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 96.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1999
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
82 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
246 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, and bath
Number of stories
1 story
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system, and TV via cable
Located at
3rd floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

ARNHEM R 7495
Cadastral map
Ownership situation
See deed

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
Yes (€ 96.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

2,413x

Viewed

37x

Saved

10-4-2025

On Funda

Neighborhood

Velperweg-Noord

Arnhem
Residents
1,745
Family with children
11%
Avg. asking price / m²
€ 4,973

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.