Rector Zwijsenlaan 105242 AL RosmalenMolenhoek

Groen, rustig en heerlijk wonen in een gezellige kinderrijke buurt. Welkom op de Rector Zwijsenlaan 10 in Rosmalen – een fijne plek waar je je direct thuis voelt. Deze rustige straat ligt midden in een groene en kindvriendelijke wijk, waar buren elkaar kennen, kinderen samen spelen en het leven nét wat relaxter aanvoelt. Vanuit de tuin kijk je uit op het groen met daarachter een speeltuintje en een voetbalveldje. Een waar speelparadijs voor kinderen – en jij hebt er geen omkijken naar. Ideaal, want het voelt echt als een verlengstuk van je tuin. De huidige bewoners hebben hier altijd met ontzettend veel plezier gewoond. Niet alleen vanwege de fijne buren en de gezellige sfeer in de wijk, maar vooral vanwege de ruimte, het licht en dat vrije uitzicht achter. In de tuin zie je eekhoorntjes, hoor je vogels fluiten en heb je volop privacy. En dat alles met een fantastische ligging: op loopafstand van de basisschool en winkelcentrum De Molenhoek en op fietsafstand van een middelbare school, het NS-station en het centrum van Rosmalen. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen de A2 of de A59. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en een ruime, praktische trapkast. Via de hal loop je door naar de ruime, lichte woonkamer. Aan de voorzijde vind je het zitgedeelte, gezellig rondom de sfeervolle open haard – dé plek voor knusse avonden. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waar je met gemak een grote tafel kwijt kunt. Perfect voor gezellige etentjes of borrels met het gezin, vrienden en familie. Naast de eettafel is er ook nog een fijne werkplek gecreëerd. Door de dubbele deuren en een extra losse deur naar de tuin heb je hier fantastisch veel licht en uitzicht op het groen. De open woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers. Met een handig spoeleiland en een L-vormige kastenwand is er volop werk- en bergruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van alle gemakken: een 5-pits gasfornuis met wokbrander, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker kraan. Hier kook je met veel plezier. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie mooie slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een wastafelmeubel en heeft prachtig uitzicht op de groene tuin. De andere slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een charmant balkonnetje. De derde ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Alle 3 de kamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en praktische inbouwkasten. De moderne badkamer (2020) is van alle luxe voorzien: een inloopdouche met regendouche, een fraai wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming én een raam dat zorgt voor natuurlijk daglicht. Alles voelt hier fris, modern en comfortabel. Tweede verdieping De zolder is in 2018 helemaal vernieuwd en uitgebouwd. De twee ruime slaapkamers zijn tot in de nok opgetrokken en voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor veel ruimte en licht. In de slaapkamer aan de achterzijde is de dakkapel doorgetrokken in de tweede badkamer. Beide zolderkamers zijn voorzien van een gezellige zitbank voor het raam. Een ideaal plekje voor een puber om zich lekker terug te trekken of voor de kinderen om te spelen. Op de voorzolder vind je extra bergruimte en de CV-ketel. De tweede badkamer (2018) is praktisch en stijlvol ingericht met een bad-douchecombinatie, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en een raam voor daglicht. Ook de wasmachineaansluiting is hier handig weggewerkt. Exterieur Buitenruimte om van te dromen! De achtertuin is misschien wel het meest bijzondere plekje van dit huis. Je zit hier heerlijk privé, omgeven door groen en zonder inkijk van buren. Overal hoor je vogels, zie je eekhoorns en heb je de rust van een park, maar dan in je eigen tuin. Dankzij meerdere terrassen kies je de hele dag je favoriete plek in de zon of juist in de schaduw. Het favoriete plekje van de huidige bewoners? Het terras rechts in de tuin, met een prachtig vrij uitzicht en een open verbinding met het speelveldje achter – ideaal voor spelende kinderen. Achter in de tuin staat een garage, met een overkapping aan de zijkant en een poort naar het achterpad. De voortuin is netjes aangelegd en ook hier is via een poort toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden * Eindwoning in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk * 5 ruime slaapkamers * 2 complete badkamers * Grote uitgebouwde woonkamer * Luxe woonkeuken met spoeleiland * Heerlijke, vrije achtertuin met volop privacy en groen * Direct achter de woning een speeltuin en voetbalveldje * 2024: Plat dak vernieuwd * 2024: Meterkast uitgebreid naar 3 fasen * 2024: Extra meterkast in de garage geplaatst * 2019 – 2024: 19 zonnepanelen * 2018 en 2020: Badkamers vernieuwd * 2018: Zolder gerenoveerd en uitgebouwd * Nabij basisschool, middelbare school, winkelcentrum De Molenhoek, station en centrum van Rosmalen * Uitstekende verbinding met de A2 en A59