Wooldriksweg 57512 AN EnschedeGetfert

Sommige huizen hebben het gewoon: die onweerstaanbare charme waardoor je meteen weet: dit is ‘m. Dit karakteristieke huis, boordevol authentieke details, zit vol sfeer en warmte. Of het nu komt door het licht dat door de grote ramen valt, de onweerstaanbare grote keuken, de gezellige buurt in het centrum of dat fijne tuintje op het zuiden, dit huis laat harten sneller kloppen. Ben jij op zoek naar een instapklaar en tot in de puntjes verzorgd thuis? Kom dan snel kijken. We beloven dat je verkocht bent voordat je bij de keuken bent. Zekerheid met ERA Garantie Bij deze woning profiteert u van de ERA Garantie: tot 12 maanden na overdracht bent u beschermd tegen onverwachte kosten voor reparaties aan gedekte installaties en inbouwapparatuur in de keuken. Zo koopt u met een gerust hart, zonder verrassingen achteraf. Vraag uw ERA-makelaar naar de volledige voorwaarden. Kennersblik Onze makelaar Stefan van der Aker aan het woord: “Een karakteristiek modern woonhuis op loopafstand van het centrum.” Locatie Deze charmante twee-onder-een-kapwoning ligt in een van de meest karakteristieke straatjes, net buiten het bruisende centrum van Enschede. En daar past dit huis perfect. Een plek waar je de gezelligheid van de stad binnen handbereik hebt, maar ook kunt genieten van rust en ruimte. Stap de deur uit en binnen 10 minuten lopen sta je op het marktplein, in het park of op een terras met een cappuccino in je hand. Scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer zijn letterlijk om de hoek. En moet je de stad uit? Geen probleem, binnen een paar minuten zit je op de singel en rijd je zo naar de belangrijkste uitvalswegen. Indeling van de woning Begane grond: Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: hier wil je gewoon wonen! En eerlijk? Dat snappen we helemaal. De sfeer, de afwerking, de details, alles klopt. De entree leidt je rechtdoor langs een praktische hal richting de gezellige woonkamer, maar in de entree heb je ook direct toegang tot een aparte voorkamer. Deze ruimte is perfect te gebruiken als thuiskantoor, speelkamer of logeerkamer. Vanuit deze kamer heb je ook toegang tot het toilet en een handige wasruimte met wasmachine aansluiting. Beide liggen op een verhoogd gedeelte, wat je het gevoel geeft dat je in een stijlvol hotel of luxe restaurant bent beland. De woonkamer is knus en sfeervol, met een fraaie haard en een vleugje vintage charme. De moderne visgraatvloer zorgt voor een chique uitstraling, gecombineerd met de authentieke glas-in-looddeuren die karakter en warmte toevoegen aan het geheel. Je zakt lekker weg op de bank, je voeten omhoog, drankje erbij en genieten maar. Extra fijn, in de winter hoef je niet bang te zijn voor koude voeten, want het huis is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. En in de zomer is het heerlijk koel door de airco. Dan door naar de keuken. WAUW! Deze keuken lijkt zo uit een woonmagazine te komen. Een echte industriële eyecatcher met een stoere bakstenen muur, een robuust kookeiland en een glazen dak dat een zee aan natuurlijk licht binnenlaat. De open indeling, het luxe werkblad en moderne apparatuur maken van koken een feestje. Je vindt hier onder andere een ingebouwde oven, inductieplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt, en meer. Hier ga je van “ik hou niet van koken” naar “ik open binnenkort mijn eigen restaurant”. De grote openslaande glazen tuindeuren zorgen ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Want geef toe, waarom kiezen tussen woonkamer of tuin, als je ook van beide tegelijk kunt genieten. 1e verdieping: Boven, voorbij de laatste traptrede, begint een nieuw hoofdstuk van het huis, de verdieping waar dromen wonen. Aan de voorzijde van het huis vind je een bijzondere kamer: de kamer van het verborgen geheim. Achter de deur schuilt een ruimte die meer biedt dan je op het eerste gezicht zou vermoeden. Een vaste kast zorgt ervoor dat alles netjes en opgeruimd blijft. Maar wie goed kijkt ontdekt nog iets bijzonders, de sfeervolle bedstee. Deze knusse nis nodigt uit tot relaxen, dromen, verstoppen of om je helemaal terug te trekken met een deken en een goed boek. Dan de andere kamer aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de achtertuin, deze kamer is ruim genoeg voor een tweepersoons bed. En last but not least, op deze verdieping vind je ook de badkamer. Geen doorsnee badkamer maar een hippe en trendy badkamer. Met groene glinsterende tegels en fonkelende koperkleurige kranen. De dubbele waskommen, het moderne toilet en de royale inloopdouche maken het plaatje helemaal compleet. Tuin: Stap de woonkamer uit en laat je verrassen: achter de openslaande tuindeuren wacht een heerlijke buitenruimte gelegen op het zuiden. Geen gedoe met onderhoud, geen gesjouw met grasmaaiers, deze tuin is slim betegeld en altijd klaar voor gebruik. In de ruime L-vormige overkapping achter in de tuin kun je genieten van de lange zomeravonden met vrienden of luisteren naar het zachte getik van de regen op het dak terwijl je knus kunt blijven zitten. De tuin is bereikbaar via de openslaande tuindeuren van de woonkeuken, maar ook via de poort aan de zijkant van de woning. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Wooldriksweg5.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1913 - Perceeloppervlakte: 160 m² - Woonoppervlakte: 107 m² - Overige inpandige ruimte: 7m² - Inhoud: 429 m³ - Tuin: gelegen op het zuiden - Energielabel: B - Isolatie: Vloerisolatie, gedeeltelijk muur isolatie, dubbel glas - Verwarming: C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en pelletkachel - Airconditioning: begane grond en eerste verdieping - 16 zonnepanelen - Cv-ketel: Remeha (combiketel uit 2009, eigendom) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.