Schrassertstraat 103861 KM NijkerkBruins Slotlaan/Campenbuurt

Karakteristieke uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit en garage! Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met een verrassend diepe tuin én een grote vrijstaande garage? Dan is deze charmante eengezinswoning aan de Schrassertstraat 10 absoluut een bezichtiging waard! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over een ruime woonkamer, een woonkeuken met lichtkoepel, een badkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Achterin de tuin vindt u een riante stenen garage met krachtstroom. Daarnaast is de garage geïsoleerd en te verwarmen. Ideaal voor mensen die lekker willen hobbyen. Verder is er op eigen terrein ruimte parkeergelegenheid voor drie auto’s. Schrassertstraat 10 ligt in een sfeervolle woonwijk in Nijkerk, gekenmerkt door karakteristieke jaren ’30 woningen. De buurt straalt rust en gezelligheid uit, met knusse straten, veel groen en een prettige mix van bewoners. Op loopafstand vindt u het historische centrum van Nijkerk, met leuke winkels, restaurants en terrassen. Ook scholen, het station en uitvalswegen zijn dichtbij, wat het een ideale locatie maakt voor wie centraal wil wonen. Bouwjaar 1935. Woonoppervlakte 93 m². Perceeloppervlakte 308 m². Energielabel B. INDELING Begane grond: via de voordeur van deze sfeervolle jaren ’30 woning komt u binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier betreedt u de ruime en speels ingedeelde woonkamer, die is opgesplitst in een voor- en achterkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een hoekschouw. In de achterkamer bevindt zich in de schouw een gaskachel. Daarnaast is er nog een vaste kast aanwezig. De woning is aan de achterzijde flink uitgebouwd, waardoor er een lichte woonkeuken is ontstaan, voorzien van een praktische lichtkoepel. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel en is uitgerust met een oven, koelkast en een 5-pits gasfornuis. Grenzend aan de keuken vindt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een vaste kast, een separaat toilet en toegang tot de modern ingerichte badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. De gehele begane grond heeft een speelse indeling die verrassend ruim aanvoelt. Via de bijkeuken bereikt u de diepe achtertuin van maar liefst 25 meter lang! Achterin de tuin staat een grote, vrijstaande stenen garage van ca. 35 m², voorzien van isolatie, water, krachtstroom én u heeft de mogelijk om hier een brug te plaatsten zodat u kunt sleutelen aan auto’s. Een paradijs voor de hobbyist! Via een vlizotrap heeft u nog toegang tot de vliering waar ook de CV-ketel van de garage is geplaatst. De tuin is gezellig aangelegd met sierbestrating, diverse zitjes, plantenborders en een gazon. Bovendien is er nog een tweede berging aanwezig en een handige achterom. Eerste verdieping: de eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met een grote vaste kast. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Op de overloop is een dakraam geplaatst voor extra lichtinval, en er is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of extra kastruimte. BIJZONDERE KENMERKEN - Karakteristieke jaren ’30 2-onder-1-kapwoning - Grote vrijstaande stenen garage met krachtstroom, water en vliering - Gedeeltelijk houten en gedeeltelijk betonnen (geïsoleerde) begane grondvloer - Dak- en gevelisolatie en isolerende beglazing aanwezig - Energielabel B, 8 zonnepanelen aanwezig - Eigen parkeerplaats grenzend aan de garage - Diepe achtertuin met volop zon - Gunstige ligging nabij centrum, scholen en uitvalswegen