Tramstraat 12231 CJ RijnsburgCentrum

Bent u op zoek naar een woning met karakter en potentie, midden in het gezellige centrum van Rijnsburg? Deze unieke woning aan de Tramstraat 1 biedt een ruim woonoppervlak van 174 m² en is gelegen op een uitstekende locatie. De woning beschikt over diverse authentieke details, een royale tuin en veel mogelijkheden voor renovatie of herinrichting. Bent u klaar om deze woning naar uw eigen smaak en stijl in te richten? Begane grond: Bij binnenkomst in deze woning valt direct de ruime en functionele indeling op. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van ruime inbouwkasten, ideaal voor extra opbergruimte. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open, uitnodigende sfeer. Hier is voldoende ruimte om een comfortabele zithoek en een eetgedeelte te creëren. De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is functioneel en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de tuin, wat ideaal is voor wie graag buiten eet of geniet van frisse lucht. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, die extra ruimte biedt voor opslag en eventueel de wasmachine en droger. Verder beschikt de begane grond over maar liefst drie aparte kamers, die flexibel inzetbaar zijn als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor verschillende gezinssamenstellingen of werken aan huis. Een groot pluspunt van deze verdieping is de aanwezigheid van twee badkamers. De eerste badkamer is uitgerust met een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. De tweede badkamer beschikt over een douche en een wastafel, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Dankzij de vele kamers en functionele ruimtes biedt deze woning talloze mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en optimaal te benutten! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, stuk voor stuk met een goed formaat, inbouwkasten en voldoende daglicht. De houten balken en schuine daken geven de ruimtes een speels en sfeervol karakter. Daarnaast is er een derde badkamer aanwezig, voorzien van een douche, wastafel, bidet en toilet. In de badkamer is een dakraam aanwezig wat zorgt voor een natuurlijke ventilatie en lichtinval. Op de ruime overloop vind u een kast met daarin de cv-installatie. Tuin: De woning beschikt over een ruime achtertuin met veel mogelijkheden. De tuin is grotendeels bestraat en biedt voldoende ruimte voor een terras, een groenvoorziening of een speelplek voor kinderen. De tuin kan nog wat onderhoud gebruiken, maar is heerlijk ruim en perfect voor een gezellige borrel of barbecue! Bijzonderheden: - Ruime woning met veel potentie - Unieke glas-in-lood ramen en karakteristieke details - Centraal gelegen in het hart van Rijnsburg - Royale tuin - Drie badkamers voor extra comfort - Geschikt voor renovatie of herinrichting naar eigen wens - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, asbest clausule en notariskeuze. Bent u enthousiast geworden en wilt u de mogelijkheden van deze woning met eigen ogen bekijken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.