Vrijheidsplaat 778303 KK EmmeloordEmmeloord-Espelervaart-Espelervaart West

Tussenwoning met garage! Op zoek naar een ruime én duurzame woning met garage en een grote tuin? Deze woning in Emmeloord -West heeft het allemaal! De woning uit 1977 beschikt over drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of thuiswerkplek. Aan de achterzijde vind je een verzorgde grote tuin op het noordoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en beschutting in de middag. De vrijstaande stenen garage biedt volop opberg- en parkeermogelijkheden, perfect voor de doe-het-zelver of hobbyist. Duurzaamheid is hier ook goed geregeld: met 9 zonnepanelen (geplaatst in 2022) en energielabel B ben je klaar voor de toekomst én bespaar je op energiekosten. De gesloten (gedateerde) keuken is functioneel en de woning is verder keurig onderhouden – direct bewoonbaar! Highlights op een rij: • 3 slaapkamers • Vrijstaande stenen garage (lengte 7 meter) • 9 zonnepanelen (2022) • Energielabel B • Verzorgde achtertuin (23m diep) op het noordoosten aan een plein met eigen oprit • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk Met een heerlijk wijkpark om de hoek woon je hier prachtig. Kinderen kunnen daar spelen en zelf kun je er een heerlijk ommetje maken. De basisschool/kinderopvang liggen op loopafstand in de wijk. Met de fiets sta je in nog geen 5 minuten in het centrum en bereik je ook diverse scholen en sportgelegenheden. De uitvalswegen A6/N50 rij je in 5 minuten op. INDELING Begane grond: Entree/hal, toilet, woonkamer met laminaat vloer, gesloten gedateerde keuken met deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan de grootste voorzien is van een vaste kast en wastafel, badkamer voorzien van een toilet, douchecabine en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolder met cv- opstelling en wasmachine aansluiting. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.