Toupsbergstraat 686463 EC KerkradeChevremont

Let op: vanwege de grote belangstelling worden aanvragen uitsluitend per email info(appestaartje)brouwersmakelaardij.nl afgehandeld. Telefonisch worden geen aanvragen of anderszins verwerkt. VRIJBLIJVENDE AANBIEDING TOUPSEBERGSTRAAT 68 TE KERKRADE Op een rustige maar toch centrale woonlocatie nabij alle voorzieningen kunnen wij u deze moderne en ruime tussenwoning met onder meer woonkamer, tuin, 4 slaapkamers, moderne keuken, badkamer en toilet te huur aanbieden, goed geïsoleerd en met energielabel A ALGEMEEN Huurprijs: € 1.175,-- per maand Aanvaarding: per 1 juni 2025 Minimale huurtermijn: 2 jaar Waarborgsom: € 1.175,-- Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 2001 Woonoppervlak: circa 110 m² Externe bergruimte: circa 8 m² (berging) Inhoud: circa 377 m³ Energielabel: A (geldig tot 25-04-2032) TYPERING Deze woning is gelegen in een rustige woonomgeving in Kerkrade (Chevremont). Kerkrade beschikt over alle belangrijke voorzieningen, waaronder winkels, scholen, medische voorzieningen en diverse sportaccommodaties maar ook het treinstation is op loopafstand bereikbaar. De belangrijkste uitvalswegen zijn in de nabijheid gelegen, waardoor bijvoorbeeld Heerlen en Aken in enkele autominuten te bereiken zijn. De woning is goed onderhouden en geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De achtertuin is circa 55 m2 groot en heeft een separate fietsenberging en ontsluiting achterom. De woning wordt verwarmd door middel van individuele cv-ketel. Van de huurder dient het inkomen aantoonbaar te zijn (geen uitkeringen en geen studenten) en (gezamenlijk) minimaal netto 3 maal het maandhuurbedrag te bedragen. De gevraagde bijlagen zullen ter acceptatie pas na de bezichtiging dienen te worden aangeleverd en zullen op echtheid worden getoetst. INDELING Parterre: Nette voortuin. Betegelde entree/hal met meterkast. Toilet met fonteintje. Woonkamer voorzien van tegelvloer, met deur naar tuin. In de woonkamer bevindt zich een bergkast onder de trap. De keuken is voorzien van een tegelvloer en een recent vernieuwde keukenopstelling voorzien van inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasser. De tuin is netjes omsloten en mooi betegeld, circa 11 meter diep en voorzien van een buitenberging. De tuin biedt middels een poort toegang tot het achtergelegen pad. 1e Verdieping: Overloop. Geheel betegelde badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en aansluiting voor wasautomaat. Slaapkamer voorzijde Slaapkamer voorzijde Slaapkamer achterzijde De slaapkamers zijn voorzien van een tegelvloer. 2e Verdieping: De vaste trap biedt toegang tot de zolderverdieping. Deze zolderverdieping kan geschikt gemaakt worden voor 1 a 2 slaapkamers en is tevens voorzien van een tegelvloer. In de cv-berging bevindt zich de cv-combiketel (2022) en unit mechanische ventilatie. BIJZONDERHEDEN - Minimale huurtermijn 2 jaar; - Waarborgsom € 1.175,--; - Huisdieren en roken zijn niet toegestaan; - Vier slaapkamers; - Moderne keuken; - Door de huidige huurder is op de begane grond een laminaatvloer aangebracht over de bestaande tegelvloer. Deze is in overleg met de huidige huurder ter overname; - Uitgebreide voorzieningen in de directe omgeving, waaronder winkelcentrum, medische voorzieningen, school en kinderopvang, openbaar vervoer (zowel bus als trein); - Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ dubbele beglazing; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;