Cultusplein 186661 SK Elst (GE)Lingebuurt

Ben je op zoek naar een tussenwoning in de wijk Westeraam met een heerlijk diepe achtertuin van maar liefst 17 meter? Bel ons voor een bezichtiging, we ontmoeten je graag aan het Cultusplein. De wanden in de woonkamer zijn glad gestuct dus deze kun je zo in je eigen kleur sausen zodat dit huis snel jouw thuis wordt. De woonkamer is knus omdat deze niet uitgebouwd is en dat heeft ook tot gevolg dat je een hele diepe achtertuin hebt. De achtertuin ligt op het oosten zodat je direct in de ochtend al kunt genieten van de zon. De keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis en heeft direct zicht op de speeltuin. Ideaal voor als je kleine kinderen buiten spelen. Op zowel de begane grond als de eerste verdieping is laminaat op de vloer gelegd. In 2023 zijn er zonnepanelen gelegd. Op ieder dakdeel, voor- en achterzijde liggen 4 panelen voor optimaal rendement. De zonnepanelen zijn uitgevoerd met een omvormer per paneel waardoor het systeem eventueel gemakkelijk uit te breiden is. De zolder verdieping is een open ruimte met in de hoek de wasmachine aansluiting en de cv ketel. De gehuurde cv ketel wordt gebruikt in combinatie met een warmtepomp (eigendom) waarvan de unit in de achtertuin staat. Indeling: entree, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, open keuken, provisiekast onder de trap. Eerste verdieping; overloop, 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder. Zolderverdieping met cv opstelling, bergruimte onder de kapschuinte en eventueel nog naar keuze in te delen. Berging met zadeldak en vliering achter in de tuin. Het Cultusplein op Westeraam is een ruim opgezet deel van de wijk met groenvoorziening en speelgelegenheid voor kleinere kinderen. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid. Vanaf het Cultusplein loop je gemakkelijk naar de supermarkt en de basisschool. Ook het NS station bereik na 5 minuten. Wil je niet alleen boodschappen doen maar gezellig winkelen? Het gezellige centrum van Elst met ruime keuze in gezellige terrassen ligt op fietsafstand. Ben je afhankelijk van je auto om naar je werk te gaan? Als je de wijk uitrijdt ben je in een mum van tijd op de A325. Bijzonderheden: * diepe achtertuin van maar liefst 17 meter gelegen op het oosten * rolluiken aan beide zijde van de woning geplaatst in 2019 * warmtepomp uit 2024 in combinatie met een gehuurde cv ketel * zolderverdieping nog naar wens in te delen * speelplein direct aan de voorzijde van de woning * vaste internet aansluiting op iedere verdieping * 8 zonnepanelen geplaatst in 2023 Enthousiast geworden? Laat het ons weten op 0481-745200 We maken graag een afspraak.