Gravin Sophialaan 43434 DB NieuwegeinGraven en Gravinnen

Charmante vrijstaande woning met zonnige tuin, garage en veel privacy. Ben je op zoek naar een sfeervolle vrijstaande woning met een speelse indeling, parkeergelegenheid op eigen terrein, een zonnige tuin met volop privacy én een rustige ligging? Dan is dit jouw kans! Deze goed onderhouden woning ligt aan een autoluw en groen straatje, waar rust en ruimte samenkomen. De woning is niet te groot, wat het een ideale plek maakt voor kleinere gezinnen of stellen waarvan de kinderen al uit huis zijn. Dankzij de centrale ligging ben je zo in het karakteristieke Vreeswijk en zijn openbaar vervoer en diverse uitvalswegen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin met oprit bereik je de entree. In de hal vind je de garderobe, het toilet en de trapopgang. De ruime L-vormige woon-/eetkamer is heerlijk licht en heeft openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en heeft fijn contact met de eetkamer, wat zorgt voor een gezellige leefruimte. De prachtige achtertuin (ca. 15 x 15 meter) grenst deels aan water, biedt volop zon én schaduw en is met zorg ingericht. Het charmante tuinhuis is ideaal voor opslag van tuinkussens en gereedschap, maar ook uitstekend te gebruiken als atelier of hobbyruimte. Hier geniet je in alle rust van je eigen groene oase. In de aangebouwde garage bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de stadsverwarmingsboiler. Eerste verdieping: De overloop met zijraam biedt toegang tot 3 royale slaapkamers, waarvan 1 met balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Vliering: Een kleine bergvliering zorgt voor extra opbergruimte. Bijzonderheden - Ideale woning voor wie een compactere, vrijstaande woning zoekt zonder in te leveren op comfort of sfeer - Rustige en groene ligging - Royale, zonnige tuin met veel privacy - Grote, lichte woonkamer - 8 zonnepanelen - Oplevering: in overleg, ca. eind juli 2025 Interesse in deze heerlijke woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld én zorgen.