Sold

Siemensstraat 397533 BA EnschedeVelve-Lindenhof

€ 289,000 k.k.
Map
  • 79 m²
  • 324 m²
  • 2
  • E

Sales history

Listed since
May 2, 2025
Date of sale
May 22, 2025
Term
2 weeks

Description

Starters opgelet!! Sfeervolle jaren ’30 tweekapper met royale garage van 68 m², zonnepanelen én splinternieuwe keuken en badkamer! Ben jij op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning waar je direct kunt intrekken? Een plek waar karakter en comfort perfect samenkomen? Dan is deze charmante jaren ’30 tweekapper precies wat je zoekt! Met een gezellige erker aan de voorzijde, een compleet vernieuwde keuken en badkamer, twee ruime slaapkamers, airco op zowel de begane grond als de verdieping, én een enorme vrijstaande garage met diverse gebruiksmogelijkheden is dit een unieke kans. Gelegen op een royaal perceel van 324 m², met een zonnige achtertuin op het westen en een gezellige veranda om tot laat in de avond van het buitenleven te genieten. Dankzij de 9 zonnepanelen en de airco’s is deze woning bovendien verrassend energiezuinig: het huidige maandelijkse energieverbruik bedraagt slechts ca. € 35,- (2024). En met een eigen oprit aan de voorzijde hoef je nooit te zoeken naar een parkeerplek! De ligging: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkels, scholen, sportclubs en het buitengebied – ideaal voor een wandeling of fietstocht. Ook winkelcentrum Miro en het bruisende stadscentrum van Enschede zijn snel bereikbaar. Kortom: zoek je een leuke, goed onderhouden woning met garage en eigen oprit? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en meterkast. L-vormige woonkamer met sfeervolle erker, eiken parketvloer, airconditioning en handige provisiekast. Gesloten keuken met moderne keukenopstelling (2023), voorzien van combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser (Miele), koelkast en vriezer. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en de moderne badkamer (2022) met wastafelmeubel, spiegelverwarming en inloopdouche. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers (mogelijkheid tot drie). Beide kamers zijn voorzien van meerdere vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airco, de kamer aan de voorzijde over een dakkapel. Buiten: De achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. Voorzien van achterom, een gezellige overkapping en een ruime vrijstaande garage van maar liefst 68 m² – perfect voor hobbyisten, opslag of werkruimte. De garage is voorzien van 23cm beton met 70cm diepte vorstrand. Deze is geheel voorzien van bewapening in de vorstrand en dubbele 10mm matten in de vloer (onder en boven). De wanden zijn gebouwd uit 10cm sandwichpanelen en voorkant uit houtskelet met glaswol isolatie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit. Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar 1933. Woonoppervlakte ca. 79 m2. Inhoud ca. 279 m2. Perceeloppervlakte: 324 m2. Energielabel: E. - Buiten schilderwerk beneden uitgevoerd in 2024; - Bosch combiketel (2013, eigendom); - Nieuwe badkamer (2022) en keuken (2023); - 9 zonnepanelen geplaatst in 2022 (370 Wp per stuk); - Airco’s in woonkamer en slaapkamer; - Gemiddeld energieverbruik over 2024: slechts ca. € 35,- per maand; - Zeer ruime vrijstaande garage (68 m2) met diverse mogelijkheden; - Eigen oprit; - Gunstige ligging nabij winkels, scholen, sportclubs en het buitengebied; Aanvaarding: in overleg, kan snel plaatsvinden. Bijzonderheden koopovereenkomst: - De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 289,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,658
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1933
Type of roof
Mansard roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
79 m²
External storage space
68 m²
Plot size
324 m²
Volume in cubic meters
279 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning, optical fibre, mechanical ventilation, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Bosch HR (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

LONNEKER O 11582
Cadastral map
Area
324 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
233 m² (31.00 metre deep and 7.50 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

4,405x

Viewed

99x

Saved

2-5-2025

On Funda

Neighborhood