J.J. Slauerhofflaan 472624 JV DelftRoland Holstbuurt

Een fraai en rustig gelegen appartement op de 12 (TOP) verdieping met een balkon op het zuidoosten. Dit goed onderhouden en volledig gemoderniseerde appartement beschikt over een viertal slaapkamers, tweetal badkamers, heeft een ruim en zonnig balkon, een prachtig groen en weids uitzicht, veel licht door de grote ramen en een eigen berging in de onderbouw. Echt een heerlijke plek om te wonen! Uniek in de indeling is de luxe half open keuken aan de achterzijde van de woning welke in verbinding staat met de woonkamer. Het appartement is ideaal gelegen nabij winkels (winkelcentrum De Hoven), scholen en uitvalswegen A4, A13 en N470. Station Delft Campus, tramlijn 1 naar Den Haag/Scheveningen en bushalte liggen op loopafstand. Het gezellige historische centrum van Delft ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie (op iedere verdieping slechts twee appartementen per lift). 12e verdieping: Entree in de hal met zeer utigebreide meterkast en praktische bergkast/provisieruimte. De hal is heerlijk licht door de grote raampartij naar de woonkamer. Modern vrijhangend toilet met fonteintje. Toegang tot de zeer ruime en lichte woonkamer aan de achtertzijde van de woning. De woonkamer beschikt over een sfeervolle sierhaard. Doorloop naar de moderne open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van een Bora inductiekookplaat, Quooker kokend water kraan, combioven, oven en een koel/vriescombinatie. Daarnaast beschikt het kookeiland over een barretje en ingebouwde stopcontacten. Schuifpui naar het zonnige terras op het zuidoosten. Vanaf het terras heeft u een heerlijk vrij uitzicht richting de Rotterdam! Aan de voorzijde van de woning zijn er viertal slaapkamers. Moderne badkamer met douche en wastafel. Tweede luxe badkamer met ligbad, wastafelmeubel en en opstelplaats van de wasmachine / droger. Kenmerken: - Bouwjaar 1972 - Gebruiksoppervlakte 117 m2 conform meetinstructie, bruto inhoud 370 m3 - Actieve VVE met een bijdrage ca. € 318 per maand, exclusief € 217,- voorschot stookkosten - Verwarming middels blokverwarming, warm water via centrale voorziening - De volledige woning is na de aankoop in 2021 volledig gerenoveerd waardoor de woning direct (zonder klussen) te betrekken is - Energielabel E - De VvE voert een actief beleid met concrete plannen voor verduurzaming, met als doel om alle appartementen naar energielabel A te promoveren - Ruime eigen berging in de onderbouw - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Op loopafstand van winkelcentrum De Hoven en het openbaar vervoer - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A4 en A13 - De woning komt uit een nalatenschap en wordt verkocht met de gebruikelijke asbest- en oudpand clausule. Overweegt u dit appartement te kopen?............Neem uw eigen NVM makelaar mee.