Appelstraat 487412 VV DeventerLange Zandstraat

Charmant wonen in het hart van Deventer! Stap binnen in dit karaktervolle huis uit 1883, gelegen aan een rustige straat in de populaire wijk de Zandweerd. Dit huis aan de Appelstraat, vol authentieke details en sfeer, ligt op een steenworp afstand van de IJssel én het historische centrum van Deventer. De afgelopen jaren zijn er al diverse verbeteringen doorgevoerd in het huis. Zo zijn er op de begane grond voorzetsmuren met isolatiemateriaal en voorzetramen geplaatst, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en een betere isolatie. De badkamer is eveneens opgefrist. Het huis is uitgebouwd met een bijkeuken. Indeling Entree/hal, meterkast en toiletruimte met kleine waskom. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met hoog plafond, wenteltrap naar de verdieping en een charmante, verhoogde eethoek. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser). Via de praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting heb je toegang tot de besloten achtertuin. Deze knusse tuin ligt op het noordoosten en beschikt over een overkapping, een houten berging en een handige achterom. Er is een kleine kelder bereikbaar via een luik in de keuken. Boven zijn de badkamer, een berghok met CV-opstelling en drie (slaap)kamers te vinden, waarvan één met vaste kast en één met bergruimte in de vloer. Kenmerken op een rij: - Authentiek woonhuis met karakter (bouwjaar 1883) - Centrale ligging: nabij IJssel én binnenstad - Rustige straat in geliefde wijk - Voorzetsmuren en voorzetramen (begane grond) - Badkamer gemoderniseerd - Besloten achtertuin met berging, overkapping en achterom - Energielabel F - Verwarming via Intergas CV-ketel (2013) - Deels dubbel glas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 en 2024 - Gratis parkeren voor de deur - Overdracht in overleg – bij financieringsronding direct mogelijk Voorzieningen op loop- en fietsafstand: Centrum – 5 min. fietsen Treinstation – 4 min. fietsen Supermarkt – 4 min. lopen Bushalte – 3 min. lopen Basisschool – 7 min. lopen Kinderopvang – 5 min. lopen Snelweg – 6 min. rijden Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met karakter én een geweldige ligging? Dan is Appelstraat 48 absoluut een bezichtiging waard!