Houtstraat 16343 BJ KlimmenKlimmen

Half vrijstaand geschakeld woonhuis met garage gelegen in het prachtige Klimmen op steenworp afstand van de kerk. De woning is opgebouwd uit een bovenwoning en een voormalige horeca gelegenheid, beiden met eigen entree. De voormalige horecagelegenheid is 120m2 groot. Met een eigen dames en heren toiletgroep +/-12m2 achter het geheel is een kleine groenstrook met een bergruimte. Het woongedeelte op de 1ste verdieping heeft een keuken en bijkeuken met toegang tot het dakterras. Vanuit de gang is de L- vormige woonkamer en de 2de verdieping bereikbaar. Hier zijn de badkamer en 3 slaapkamers gesitueerd. Het pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Indeling Entree met etalage en voormalige horeca gelegenheid. De ruimte is voorzien van een houten vloer en gedeeltelijk een tegelvloer. In het midden zijn de toilet groepen. Op de verhoging is een bar gesitueerd en openslaande deuren naar de groenstrook waar tevens een kleine opslag is. Totale oppervlakte is 120m2 waarvan het voormalig cafe 4.19x9.50m, de eetzaal 9.10x5.70m en de toiletgroep 5.50x2.60m zijn. Eerste verdieping Entree, trap naar de verdieping, toegang tot kelder en begane grond. Overloop, toegang tot keuken en woonkamer. Woonkamer 6.20/3.94x7.90/4,33m totale oppervlakte 36m2, voorzien van laminaatvloer. Keuken 3.40x3.30m voorzien van een eenvoudig keukenblok. Bijkeuken met cv installatie en aansluiting voor witgoed. Toegang tot het dakterras. Dakterras is geheel betegeld en meet ongeveer 6 bij 6 meter. Tweede verdieping Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1: 4,58x2,95m. Slaapkamer 2: 3,15x3,33m. Slaapkamer 3: 3,45x2,99m. De slaapkamers hebben allen daglichttoetreding en zijn voorzien van vloerbedekking. Badkamer is uitgerust met een wastafel, douche, ligbad en toilet 3,13x2,35m. Bijzonderheden De woning is gelegen in de dorpskern van Klimmen. Goede uitvalswegen, centrum van Heerlen en Maastricht zijn binnen 15 minuten bereikbaar. De woning is voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen. De woning dient op diverse punten verbeterd te worden.