Mariastraat 176191 TE Beek (LI)Beek

Kunststof kozijnen, drie airco-units, een warmtepompboiler en 16 zonnepanelen maken van deze jaren 50 woning een duurzaam huis met energielabel B. In totaal zijn er drie slaapkamers en twee badkamers/doucheruimtes, wat genoeg ruimte biedt om samen te wonen en voor een gezin. Blikvanger op de begane grond is de grote uitbouw met keuken uit 2024, waardoor de woon-/eetkamer met keuken circa 45 m² groot is. Tel daarbij de zonnige achtertuin op het zuidwesten op, en je hebt een huis dat aan veel woonwensen voldoet. De Mariastraat is een rustige straat, op loopafstand van het centrum met een supermarkt, winkels en restaurants. Verder woon je in de nabijheid van scholen, sportvoorzieningen, kinderopvang en het Kelmonderbos. De achtertuin van deze woning grenst aan een steeg en het Gedenkpark Sint Martinus, waardoor er in de tuin en de woning veel privacy is. Het vernieuwde winkelcentrum Makado is, net als station Beek-Elsloo, nog geen twee kilometer fietsen. Steden als Maastricht, Geleen-Sittard en Heerlen zijn via snel- en uitvalswegen goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: De buitenzijde, met merendeels kunststof kozijnen en zonnepanelen op het vernieuwde dak, oogt fraai. Via de vernieuwde voordeur is de hal te bereiken, waar laminaat op de vloer ligt. Aan de linkerzijde zijn de toiletruimte, trapopgang en een trap naar de wijn-/provisiekelder (circa 6.3 m²). Dankzij de uitbouw is de woon-/eetkamer met open keuken een stuk groter geworden. De totale oppervlakte is circa 45 m2, met openslaande deuren naar de tuin en twee grote lichtkoepels in het platte dak. Bij het zitgedeelte en het eetgedeelte hangt een zwarte airco-unit, die de ruimte kan koelen en verwarmen. In de open keuken staat een stijlvolle, moderne wandopstelling met hoge bovenkasten en diverse zwarte accenten. Het aanrechtblad en de achterwand zijn uitgevoerd in een fraaie houtlook en de Bora inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser zijn ingebouwd. De keuken is er een op maat gemaakt en is vernieuwd in 2024. Verrassend is de badkamer op de begane grond, ingedeeld met een wastafel en een douche voorzien van een stijlvolle zwarte thermostaatkraan met dubbele douchekop. In het verlengde van de keuken, achter de deur met grote spiegel, is een berging/bijkeuken (circa 7.2 m²) met een wastafel, wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn, om ruimte te besparen, de binnendeuren vervangen door harmonicadeuren. Achter deze deuren zijn drie slaapkamers van circa 10.6, 9.7 en 6.8 m² met laminaat op de vloer en kunststof kozijnen, voorzien van draai-/kiepramen. In een van de kamers, die als kleedruimte is gebruikt, biedt een vaste kastenwand met schuifdeuren veel bergruimte. De badkamer op deze verdieping is, net als beneden, ingedeeld met een douche en een wastafel. Verder zie je op de overloop een airco-unit hangen, voor koeling en verwarming op de hele verdieping. Zolder: In een van de slaapkamers aan de achterzijde is een luik naar de bergzolder. Tuin: De voortuin met grind, bestrating en enige beplanting is heel onderhoudsvriendelijk. Bij de buitenunit van de airco is een houten ombouw geplaatst en naast de voordeur hangt een brievenbus. Vanuit de woonkamer en bijkeuken is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het zuidwesten. Het merendeel van de tuin is bestraat en aan drie kanten staan houten schuttingen. In de berging is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. Omdat er aan de achterzijde geen woningen staan, is er veel privacy in de tuin. Bijzonderheden: Verwarming middels airco’s; Airco op de begane grond en eerste verdieping, geplaatst in 2024; 16 zonnepanelen van 350 Wp; Vernieuwde meterkast (2022); Grotendeels kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR-glas; Drie slaapkamers en twee badkamers/doucheruimtes; Zonnige tuin (zuidwest) met berging en achterom; Energielabel B Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.