Anemoonstraat 86641 CB Beuningen (GE)Beuningen-Centrum Oost

Ben je op zoek naar een instapklare en moderne woning? Anemoonstraat 8 biedt je dit alles en meer! Deze woning is instapklaar, waardoor je geen verbouwingen meer hoeft te doen en er direct kunt intrekken. Deze tussenwoning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, een moderne open keuken, een comfortabele badkamer, vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin met berging. Op zoek naar een woning welke in perfecte staat van onderhoud verkeert? Plan dan gauw een bezichtiging, wij laten de woning graag aan u zien! Deze tussenwoning is rustig gelegen op loop/fietsafstand van het centrum van Beuningen, sportvelden en diverse scholen. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken is ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea is gemakkelijk en snel bereikbaar. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73. INDELING Begane grond Via de hal betreedt u de woning, hier bevindt zich de garderoberuimte, de meterkast, de provisiekast onder de trap en de toiletruimte. De hal biedt u toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer betreft een stijlvolle en tevens keurig afgewerkte ruimte. De PVC vloer in combinatie met het nette stucwerk biedt de ruimte een moderne uitstraling. Verder beschikt de ruimte over een aangename lichtinval, gerealiseerd door de riante raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. De moderne keuken springt direct in het oog. De lichte taupe kleurige keuken, in hoekopstelling, beschikt over voldoende kastruimte. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, een plafond afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie, sta je hier dagelijks comfortabel te koken. Een deur aan de achterzijde van de woning geeft u direct toegang tot het terras en de zonnige achtertuin. De gehele begane grond (met uitzondering van het toilet) beschikt over een mooie PVC vloer. Eerste verdieping Deze verdieping bestaat uit een overloop met vaste kast, drie fijne en lichte slaapkamers en een comfortabele badkamer. De twee royale slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een douche, een toilet en een badkamermeubel met wastafel. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer. Dankzij een dakkapel uit 2022 is deze ruimte licht en ruim. De slaapkamer heeft stucwerk wanden en een laminaatvloer. Op de overloop bevinden zich de cv kast, praktische kasten en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin Vanuit de woonkamer en via een achterom is de achtertuin bereikbaar. De verzorgde en zonnige tuin is gelegen op het westen. De tuin is onderhoudsvriendelijk doch sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en borders. Op de achtergevel van de woning is een zonnescherm bevestigd. Achter in de tuin staat een praktische houten berging, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen of het tuingereedschap. ALGEMEEN Woonoppervlakte: 109 m² Inhoud: 387 m³ Perceeloppervlakte: 166 m² Bouwjaar:1967 Energielabel: B Indien u belangstelling heeft voor deze instapklare, sfeervolle tussenwoning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.