Polonaisestraat 171326 RS AlmereDanswijk Zuidwest

POLONAISESTRAAT 17, 1326RS te ALMERE KENMERKEN: • RUIME 5-KAMER WONING GELEGEN AAN DE RAND VAN DE DANSWIJK TE ALMERE STAD • Eigen oprit én voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabije omgeving. • Woning gelegen nabij water, met de mogelijkheid voor het aanleggen van een boot(je).  • Voorzien van een garage, met een mogelijkheid om toegang vanaf de hal te creëren.  • 4 ruime slaapkamers aanwezig, met mogelijkheid om 5e slaapkamer te realiseren. • 2 balkons/ dakterrassen gelegen aan de voorzijde van de woning. • Woning is voorzien van rolluiken.  • Tuinzijde is voorzien van een dakkapel.  • Airconditioning aanwezig.  • Ruime achtertuin gelegen op het noordwesten (middag/avond zon). • Woning is voorzien van houten kozijnen met HR glas. • Binnendeuren vervangen door luxere deuren met deels glas.  • Schilderwerk achterzijde is in 2020 uitgevoerd. • Warmte middels: Stadsverwarming. • Woonoppervlak: 155m2. • Perceeloppervlak: 216m2. • Energielabel: A. • Bouwjaar: 1998. • Oplevering: In overleg. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 565.000,- K.K. POLONAISESTRAAT 17, 1326RS te ALMERE VOORTUIN: Zonnige voortuin gelegen op het zuid/zuidoosten met parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin is geheel betegeld en voorzien van een mooie plantaan (net gesnoeid). Ook is er een buitenkraan aanwezig.  U kunt hier gezellig genieten in de ochtend/ middag zon.  BEGANE GROND: Entree / hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast en garderoberuimte zijn voorzien van schuifdeuren.  Moderne toiletruimte, betegeld tot aan het plafond met zwevend toilet en fonteintje.  Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkeuken en de tuingerichte woonkamer.  De ruime woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling met een terrazzo aanrechtblad en met donkere fronten. De gootsteen is verzonken en eveneens in terrazzo uitgevoerd.  De keuken is voorzien van de diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductie-kookplaat, combi - oven, koel-/vries - combinatie, vaatwasser en een RVS afzuigschouw.  De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is woning breed. Er is een haard/ houtkachel aanwezig. De radiatoren zijn fraai weggewerkt met een ombouw, waarboven boekenkasten zijn gerealiseerd.  Middels de dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van gestucte wanden, een gestuct plafond met een sierlijst en een visgraat houten vloer.  In de keuken en de hal ligt een PVC/ laminaatvloer.  EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie ruime slaapkamers (resp. circa 13,1m2 13,8m2, & 19,4m2), de inpandige badkamer en een separate toiletruimte.  De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien een ruime inloopdouche, een ligbad en dubbele wastafel . Tevens is er een radiator en een elektra punt aanwezig.  De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand toilet.  De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van airconditioning. Doordat er een deel van de overloop bij deze slaapkamer is betrokken, is er een inloop/ kastenkamer gecreëerd.  Vanuit de kastenkamer heeft u toegang tot het dakterras (circa 8m2), gelegen op het zuiden/zuidoosten.  De linker slaapkamer aan de achterzijde van de woning is momenteel in gebruik als fitnessruimte en is voorzien van wasmachine - en droger aansluitingen.  De rechter slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als inloop-/kastenkamer.  De gehele eerste verdieping is voorzien van een houten vloer.  TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap heeft u toegang tot een vierde slaapkamer (circa 21,5m2).  Deze ruime slaapkamer is voorzien van een wastafel en airconditioning en geeft toegang tot het tweede dakterras, gelegen op het zuiden/zuidoosten.  Verder is de verdieping voorzien van knieschotten.  De gehele tweede verdieping is voorzien van een houten vloer.  TUIN: Vanuit de woonkamer, middels de dubbele openslaande deuren, betreedt u de ruime achtertuin op het noordwesten.  De tuin is grotendeels betegeld en aan weerszijden voorzien van nette houten schuttingen met betonnen palen.  Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en een separate opslag voor hout (die ook als fietsenstalling of voor een motor kan worden gebruikt) en er is een achterom.  GARAGE:  De garage (circa 17m2) gelegen aan de voorzijde en uitgerust met een metalen deur is van buitenaf te bereiken. Het is mogelijk om een toegang vanuit de hal te creëren óf deze ruimte bij de woning te betrekken.  LIGGING: De woning heeft een fantastische ligging in de geliefde en groene Danswijk in Almere Stad. Deze kindvriendelijke wijk heeft een mooie centrale ligging nabij de diverse uitvalswegen en het Stadshart van Almere. Het Stadshart is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar.    Op circa 100 meter ligt De Hoge Vaart met een brede groenstrook, hier kunt u fietsen, skaten of te wandelen. En voor de natuurliefhebbers mooi wandelgebied zoals het Weteringpark en het Waterlandse Bos.  Er zijn diverse voorzieningen in de nabijheid van de woning aanwezig. De ligging is ideaal te noemen, want op loop-/ fietsafstand treft u diverse scholen, kinderopvang,  een supermarkt, de bloemist, een dierenspeciaalzaak, dierenarts en een kapperszaak.  Ook ligt de woning centraal ten opzichte van Openbaar vervoer. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich een bushalte. Door de goede busverbinding zijn zowel NS-station Parkwijk als NS-station Almere Centrum op korte afstand.  Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A6 en A27 richting Amsterdam, Lelystad, Utrecht en 't Gooi.  POLONAISE:  De polonaise is een dans die is gebaseerd op een Poolse dans, de Polonez. Wat betekende het 'langzame Poolse dans in driekwartsmaat', later werd het in Nederland en Vlaanderen gebruikt in de betekenis "dans waarbij men in een sliert achter elkaar host, met de handen op de schouders van de voorgaande persoon" (aldus Van Dale, 2005 / born: Wikipedia). DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 565.000,- K.K. Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.