Boestestraat 265388 EW NistelrodeLaar

HEERLIJKE GEZINSWONING, IDEAAL VOOR EEN FAMILIE OF VOOR STARTERS! Fijne hoekwoning met lichte woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden. Acht zonnepanelen. In de aangebouwde tuinkamer is het heerlijk zitten gedurende het voorjaar, najaar en de zomer. De woning ligt geheel vrij aan de achterzijde, bij een speeltuintje. Deze goed ingedeelde woning heeft daarnaast een aparte thuiswerkplek op de eerste verdieping en een afgesloten technische ruimte/wasruimte op zolder. De zolder is nu in gebruik als bergzolder en logeerkamer. Kenmerken: - bouwjaar 1972 - perceel 211 m2 - woonoppervlakte circa 106 m2 - inhoud woning circa 374 m3 - lichte woonkamer met open keuken - grote aangebouwde tuinkamer van 25 m2 met fraaie lichtstraat - drie slaapkamers op de 1e verdieping - thuiswerkplek op de 1e verdieping - airco aanwezig op de ouderslaapkamer - badkamer met douchecabine, toilet en wastafel met spiegel - voorzolder met aparte technische ruimte/wasruimte - ruime zolderkamer, nu in gebruik als bergzolder en logeerkamer. - schuur met overkapping - veel privacy in de onderhoudsvriendelijke achtertuin - gunstige ligging, de woning ligt geheel vrij aan de achterzijde - vlakbij een leuk speeltuintje Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met garderobe, de toiletruimte, de meterkast, de trapkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer heeft gestucte wanden en grote raampartijen aan zowel de voorzijde als achterzijde van de woning waardoor er veel daglicht binnen valt. De hoekopgestelde keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en losse koelvriescombinatie en oven-magnetron. De onlangs aangebouwde tuinkamer is geheel afsluitbaar, voorzien van een mooie lichtstraat en naast heerlijke zitruimte is er ook een buitenkeuken geplaatst met eigen afzuigkap. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers - allen met grote raampartijen en veel daglicht, de badkamer, de vaste trap naar zolder en de thuiswerkplek. Alle slaapkamers zijn in lichte kleuren afgewerkt en voorzien van een laminaat vloer. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste airco. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een douchecabine, een toilet, bergkasten en een wastafel met spiegel. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de ruime zolder. De voorzolder is ingedeeld in bergruimte en een afsluitbare technische ruimte waar de CV-ketel en de mechanische ventilatie hangt, hier is ook ruimte om het witgoed te plaatsen. De zolderkamer is momenteel in gebruik als bergzolder en logeerkamer. Tuin: De achtertuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en tegels onder de overkapping. Achter in de tuin ligt de schuur - voorzien van elektra - voor o.a. het plaatsen van fietsen en tuingereedschap. Er is volop privacy in de achtertuin, er is een eigen achterom via een zijpoort. De groene voortuin is aangelegd met diverse planten en struiken. Ligging: Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving tref je verschillende sportaccommodaties aan. Er zijn onder andere een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en daarnaast een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannende fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebied 'De Maashorst' talloze mogelijkheden. Voor het basisonderwijs, kinderopvang en alle (vers)boodschappen kan je in Nistelrode terecht - ook een theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.