Barkmolenstraat 117-H9723 DC GroningenDe Meeuwen

Aan de rand van de wijk De Meeuwen ligt deze luxe en energiezuinige eengezinswoning hoekwoning met Energielabel A+++. De woning beschikt over veel leefruimte met een moderne woonkeuken die via openslaande deuren verbinding heeft met de tuin op het noordoosten. De woning is gasloos en erg duurzaam vanwege de zonnepanelen en bodem warmtepomp. Omgeving: De wijk heeft een perfecte ligging vlakbij verschillende uitvalswegen. Via het Tromp-bruggetje ben je zo in de bruisende binnenstad van Groningen. De Meeuwen grenst aan de levendige wijk De Oosterpoort met het cultuurcentrum op steenworp afstand. In de wijk zijn alle basisvoorzieningen voor handen. Er is een supermarkt, een basisschool en een kinderopvang. De wijk heeft meerdere gras- en speelvelden waar de buurt gezellig samen komt. Binnen een paar minuten zit u tevens op de vernieuwde ring van de stad Groningen en het centraal station is op slechts 5 minuten fietsen van de woning. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid. Indeling: Begane grond: Entree aan de voorzijde. Hal met meterkast voorzien van waterontharder en toiletruimte voorzien van Japans toilet. Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur, waaronder een wijnkoeler, inductie kookplaat, koel/vries combinatie, quooker, vaatwasser en oven. Openslaande deuren naar de tuin op het noordoosten. Eerste verdieping: Overloop. Twee slaapkamers waarvan eén met inloopkast. Badkamer met toilet, inloopdouche, wastafel, elektrische design radiator en verwarmde spiegel. Tweede verdieping: Overloop. Twee slaapkamers waarvan een met inloopkast. Technische ruimte met warmtepomp, WTW-installatie en twee witgoedaansluitingen. Tuin: Aan de achterzijde een fraai aangelegde tuin op het noordoosten. De tuin is voorzien van een terras met een luxe overkapping inclusief dimbaar verlichting en audio-installatie, kleurrijke beplanting en een berging van 7m2. Schuin achter de woning ligt een kindvriendelijke Wadi waar de kinderen veilig kunnen spelen. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid. Informatie over de woning: - Energielabel A+++ (gasloos) - 12 zonnepanelen - Bodem warmtepomp en WTW-installatie - Voorschotbedrag van E 32,- voor elektra - Vloerverwarming op elke verdieping met koelsysteem - Aanvaarding in overleg