Steinderweg 76181 AB Elsloo (LI)Elsloo

Deze goed onderhouden, verrassend ruime woning is perfect gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en ligt aan de rand van Elsloo, maar toch op korte afstand van winkels, scholen en horecagelegenheden. De woning is gebouwd omstreeks 1930 en beschikt o.a. over hardhouten kozijnen, geheel isolerende beglazing, deels rolluiken, 32 zonnepanelen (eigendom, gefaseerd geplaatst), HR combiketel uit 2007 van het merk Intergas (eigendom), dak is na-geïsoleerd. Het perceel is 470 m² groot met een prachtig aangelegde tuin, geheel omsloten, gesitueerd op het zuidwesten, met twee terrasoverkappingen, waar men geniet van veel groen en privacy. Bij de woning hoort een grote garage met vliering, verdeeld in drie ruimtes 7.40 x 3.20 met elektrische poort, wasruimte 3.30 x 3.15, met keukenblok en aansluiting voor wasmachine en leuke hobbyruimte 4.20 x 3.30 thans in gebruik als gezellige bar. Tevens beschikt de woning over een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De inhoud van de woning bedraagt 580 m³ en de woonoppervlakte 139 m². Souterrain: provisiekelder 4.50 x 2.00 (hoogte 2.15). Begane grond: ruime hal met trap naar de kelder, meterkast; toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer 8.95 x 4.20/2.95 met parketvloer en openslaande deur naar de tuin; gesloten eetkeuken met tegelvloer, aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met ruime bergkast 1.90 x 1.60 en muurkast 1.10 x 0.90; drie slaapkamers 4.75 x 3.25; 4.35 x 3.50; 3.60 x 2.05; badkamer 3.35 x 1.95 met inloopdouche, wastafel met meubel en 2e toilet. Tweede verdieping, bereikbaar middels vaste trap: grote 4e slaapkamer 5.75 x 4.25 (gemeten vanuit de 1.50 m lijn) met Velux dakraam, bergruimte en standplaats cv-ketel en omvormer zonnepanelen. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.