Quadenoord 133079 XA RotterdamGroot IJsselmonde

Welkom in dit fijne en comfortabele 3-kamer (voorheen 4 kamer) appartement op de 3e verdieping in de gewilde Oordenbuurt! Om meer ruimte te creëren hebben bewoners ervoor gekozen om een muur weg te breken. Zo is er een prachtige ruime woonkamer ontstaan. De centrale ligging van het appartement is fijn, alles is op loop/fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn om de hoek. * 2 slaapkamers * Kunststof kozijnen met dubbel glas * Badkamer 2024 Indeling: * De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, grote inbouwkast, slaapkamer I en het toilet; * De woonkamer is aan de voorzijde van de woning. Door een muur weg te halen is er fijne, grote woonkamer gemaakt. Via de woonkamer is er toegang tot slaapkamer II; * Slaapkamer I bevindt zich aan de achterzijde van het huis; * Slaapkamer II bevindt zich ook aan de achterzijde van het huis en is bereikbaar via de woonkamer. Hier is ook de toegang naar de badkamer; * De badkamer is gerenoveerd in 2024 en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Ook is hier de wasmachine-aansluiting; * De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inductie-kookplaat, magnetron/oven. Ook biedt de keuken toegang tot het balkon. Kenmerken: – Bouwjaar: 1966 – Eigen grond – Energielabel: C – Woonoppervlakte: ca. 71 m2 – Inhoud: ca. 227 m3 – Externe bergruimte: ca. 7 m2 – Kunststof kozijnen – Mogelijkheid tot realisatie 3e slaapkamer – Verwarming: blokverwarming – Warm water voorziening: elektrische boiler 80 liter – Berging in onderbouw – VvE bijdrage: € 237,- per maand (excl. € 55,- voorschot stookkosten) - Oplevering eind juli 2025 De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.