Dr. de Visserstraat 18-A013038 TS RotterdamBergpolder

DR. DE VISSERSTRAAT 18 A01 | BALKON | BERGPOLDER-ROTTERDAM NOORD Compact & comfortabel stadswonen mét balkon in Bergpolder! Bergpolder is een charmante stadswijk waar rust, groen en een centrale ligging samenkomen. De woning aan de Dr. De Visserstraat ligt in een rustige straat met veel karakter, midden in een levendige buurt die geliefd is bij starters, young professionals en stadsliefhebbers. Bergpolder staat bekend om zijn jaren ’30 architectuur, brede trottoirs en groene lanen. Om de hoek vind je leuke koffietentjes, lokale winkels, supermarkten en gezellige eettentjes. Op loopafstand liggen het Vroesenpark en het geliefde Blijdorp, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of relaxen. Wat betreft bereikbaarheid zit je hier perfect: met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam, en het openbaar vervoer (tram, bus én metrostation Blijdorp) ligt om de hoek. Ook met de auto ben je snel op de A13, A20 of A16, ideaal voor forenzen of weekendtrips. Kortom: een heerlijke plek om te wonen, midden in de stad en toch verrassend groen en rustig. Op een centrale locatie in Rotterdam-Bergpolder vind je dit slim ingedeelde studio-appartement aan de Doctor De Visserstraat 18 A01. Gelegen op de eerste verdieping, met een balkon op het zuiden, is dit een ideale woning voor starters of studenten. Indeling: Via de entree kom je binnen in de ruime woonkamer (ca. 10,35 m lang!) met een plafondhoogte van 2,80 m. De ruimte is slim in te delen met een zitgedeelte, slaaphoek en eetplek. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde komt er veel natuurlijk licht binnen, wat het geheel een open en luchtige sfeer geeft. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een open keuken met recht keukenblok en toegang tot het heerlijke zonnige balkon – een perfecte plek voor een kop koffie of een drankje aan het eind van de dag. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche en toilet. Bijzonderheden: - Slim ingedeelde studio met een ruimtelijk gevoel - Balkon aan de achterzijde - Grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval - Gunstig gelegen t.o.v openbaar vervoer, centrum en uitvalswegen - Perfecte woning voor starters of studenten - Energielabel D - Op dit moment zit er geen verwarming in de woning - In de koopovereenkomst komt een oudersdomsclausule en niet zelf bewoond- clausule - Oplevering: per direct Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.