Kanaalsweg 18457 EJ GerslootGersloot-polder

Een eilandje van rust en groen Deze charmante woonboerderij ligt in het buitengebied van Gersloot en biedt al decennialang een heerlijke woonplek in het groen. Rust, ruimte en vrijheid komen hier samen op een perceel van 4.280 m². De woning is vrij gelegen aan een rustig landweggetje en omgeven door een weelderige tuin met boomgaard, vijver en diverse sfeervolle doorkijkjes. Binnen biedt de boerderij onder andere drie slaapkamers (waarvan één op de begane grond), twee badkamers, een ruime zolder en een multifunctioneel bijgebouw met garage, berging en kapschuur. Een ideale plek voor wie op zoek is naar comfortabel en vrij wonen, met volop privacy. We zoomen nog wat verder in. De woning is volledig geïsoleerd, heeft vijftien zonnepanelen, vloerverwarming op de hele begane grond en een Tigchelkachel. Dit alles resulteert in een laag energieverbruik en energielabel A. Een Tigchelkachel is een bijzonder schone en zuinige vorm van hout verbranden. Door de hoge temperatuur in de stookruimte heeft de kachel een hoog rendement en een minimale uitstoot van rook en fijnstof. De stenen blijven heel lang warmte uitstralen, wat zorgt voor een bijzonder comfortabel woonklimaat. Binnen springt het gebint in het oog. Niet weggestopt, maar door de eigenzinnige gebogen vorm een echte blikvanger. In de open kap geeft dit een bijzonder en heel ruimtelijk effect. Sommige elementen in het interieur ademen nog de sfeer van vroeger, wat liefhebbers van karakteristieke details zeker zal aanspreken. Tegelijkertijd biedt dit volop mogelijkheden voor modernisering, bijvoorbeeld van de keuken en het sanitair. De tuin is een ware lusthof, met weelderig groen in een grote variatie: grote en kleinere bomen, een fruitboomgaard, borders met vaste planten en een groot gazon. Er is een vijver en er zijn prachtige doorkijkjes binnen de tuin en over de weilanden. Begane grond De entree ligt aan de zijkant van het voorhuis. De hal met toilet geeft toegang tot de ruime halfopen keuken met hoekopstelling. De keuken bevindt zich in het achterhuis, evenals de woonkamer en zitkamer/eethoek. In de woonkamer vindt u de Tigchelkachel en schuifdeuren naar het terras. De open nok/vide geeft een mooi ruimtelijk effect. Aan de voorzijde van het voorhuis ligt een grote, lichte slaapkamer, met aangrenzend een badkamer met douche, bad en wastafel. Toilet en bijkeuken vindt u eveneens in het voorhuis. Er is een centraal stofzuigersysteem. Verdiepingen Via de open trap in de woonkamer komt u op de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Het deel van de verdieping waar de trap uitkomt is geschikt voor bijvoorbeeld een hobby- of studeerkamer. Via een vlizotrap komt u op de tweede verdieping, die bestaat uit een grote zolder. Buitenruimte Het bijgebouw is opgedeeld in garage, berging/werkplaats en kapschuur. In de garage is een oplaadpunt voor een elektrische auto. Oprit en erf zijn halfverhard. De grote tuin heeft een fruitboomgaard, bomen, borders, een vijver en een groot gazon. Er staat in de tuin ook een klein tuinhuisje. Ligging De woonboerderij ligt te midden van de weilanden en op circa 5 autominuten van Gersloot en Tijnje. Natuur- en wandelgebied De Deelen vindt u op tien minuten fietsen. In Tijnje en Tjalleberd vindt u basisonderwijs, in Tijnje is ook een huisartsenpraktijk. De omliggende dorpen kennen een gezellig verenigingsleven. Voor de boodschappen en andere voorzieningen kunt in Heerenveen, Akkrum of Gorredijk terecht. U bent er in ongeveer een kwartier. Op de A32 zit u in ruim tien minuten, op de A7 in vijf. Tot slot U bent van harte uitgenodigd om de woning te bezichtigen. U kunt uiteraard uw eigen (aankoop)makelaar meebrengen.