Serenadestraat 646544 XN NijmegenNeerbosch-Oost

INSTAPKLARE GEZINSWONING MET VERRASSEND VEEL RUIMTE Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je zó in kunt trekken? Deze hoekwoning met energielabel A is vrijwel volledig gerenoveerd, perfect onderhouden en tot in de puntjes afgewerkt. Dankzij de kunststof kozijnen en het overvloedige daglicht voelt het huis licht en onderhoudsvriendelijk aan. Met het groene uitzicht aan de voorzijde, een handige poort naast het huis voor directe toegang tot de tuin, én de kinderboerderij om de hoek, is dit een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal, waar je direct rechts de meterkast en het toilet vindt. Vervolgens loop je door naar de woonkamer, waar aan de voorzijde plek is voor een comfortabele zithoek met een royale hoekbank. Vanuit hier geniet je van een prachtig groen uitzicht. De grote raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht en creëren een open, lichte sfeer. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en een royaal werkblad. Naast de keuken is volop ruimte voor een grote eettafel met zes tot acht stoelen, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van warm parketlaminaat. Aan de achterzijde ligt de kleinste kamer, ideaal als kinderkamer, inloopkast of thuiskantoor. De grootste slaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de voorzijde vind je nog een ruime slaapkamer met een eigen wastafel, geschikt voor een een- of tweepersoonsbed en kledingkast. De volledig gerenoveerde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, inloopdouche met regendouche en een ligbad. Strak gestucte wanden maken het plaatje compleet. ZOLDER De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop is plek voor de wasmachine en droger, met daarnaast extra opbergruimte of – zoals nu – een sporthoek. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is de zolder een volwaardige, lichte slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast én bureau. Deze ruimte leent zich uitstekend als master bedroom, werkkamer of tienerkamer. TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk maar ook groen en biedt voor ieder wat wils. Direct grenzend aan het huis ligt een terras met plek voor een grote eettafel. Verderop in de tuin is ruimte voor een loungehoek of hangmat. Achterin staat een grote stenen schuur over de volle breedte, ideaal voor fietsen, klusmateriaal of als hobbyruimte. Via de schuur heb je toegang tot het achterpad. De praktische poort naast het huis zorgt voor een handige doorgang naar de voortuin – ideaal voor kinderwagens of afvalcontainers. OMGEVING De woning ligt in een rustige straat in de kindvriendelijke en groene wijk Neerbosch Oost in Nijmegen. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen en een gezellige kinderboerderij om de hoek. Verschillende supermarkten, zoals Lidl en Albert Heijn, zijn binnen 5 tot 10 minuten lopen bereikbaar. Ook winkelcentrum Dukenburg, met een breed aanbod aan winkels en diensten, ligt op circa 20 minuten lopen. Het bruisende centrum van Nijmegen bereik je binnen 15 minuten fietsen. Voor forenzen is de ligging perfect: bus- en treinstation liggen dichtbij, en via de uitvalswegen ben je snel in Arnhem, Oss en Den Bosch. De groene omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden met mooie wandel- en fietsroutes langs de rivier de Waal en nabijgelegen natuurgebieden. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar, gerenoveerd en strak afgewerkt - Energielabel A, voorzien van HR+-beglazing en kunststof kozijnen - Voorzien van 9 zonnepanelen, met nog voldoende capaciteit op zowel het dak als de omvormer voor uitbreiding - Riante leefkeuken met veel werkruimte en plek voor een grote eettafel - Drie slaapkamers, plus een ruime zolderkamer voorzien van een dakkapel - Groene, kindvriendelijke omgeving met speeltuinen én kinderboerderij om de hoek - Ruime achtertuin met achterom en eigen poort langs de woning Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en fijne sfeer die deze woning te bieden heeft.