Lariksweg 45453 KE LangenboomLangenboom

Deze uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met garage is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Langenboom Deze woning is voorzien van een L-vormige woonkamer, een open keuken met bijkeuken en beschikt over drie slaapkamers. De zolder biedt de mogelijkheid om eventueel een extra slaapkamer te realiseren. De woning biedt volop potentie voor wie graag naar eigen smaak wil moderniseren. Met een goede basis, een fijne ligging op steenworp afstand van Mill en Zeeland en volop uitbreidingsmogelijkheden is dit een huis met toekomst in een rustige straat. INDELING Begane grond: De ontvangsthal beschikt over een toiletruimte en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er directe toegang tot de L-vormige woonkamer, waarbij het zitgedeelte aan de voorzijde is gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van een sfeervolle schouw. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend ligt de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en biedt toegang naar de garage en tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Zolder: De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. GARAGE & BERGING De aangebouwde stenen garage is bereikbaar via de oprit en de bijkeuken. Het beschikt aan de voorzijde over een sectionaaldeur. Dankzij de lichtkoepel is er natuurlijke lichtinval aanwezig. Daarnaast is de garage voorzien van verwarming, water en elektra, en is er een loopdeur naar de achtertuin. Achter de garage is een berging aangebouwd, die vanuit de achtertuin toegankelijk is. TUIN De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met sierkiezels en beplante borders, en wordt omringd door een stijlvol ijzeren sierhekwerk. De achtertuin beschikt over een overkapping direct achter het huis, een groenblijvend gazon en diverse fraai aangelegde plantenborders. LANGENBOOM & OMGEVING Langenboom is een klein, gezellig dorp, landelijk gelegen en op een steenworp afstand van Mill en Zeeland. Het centrum van zowel Mill als Zeeland biedt alle dagelijkse dorpsvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. De ligging van Langenboom biedt daarnaast volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning in de natuur. Op korte afstand van de woning bevinden zich het lokale sportpark en de prachtige Langenboomse bossen, ideaal voor wandelingen, fietstochten of om te genieten van de rust. Het nabijgelegen natuurgebied 'De Kuilen', met zijn mooie recreatieplassen, is zelfs op loopafstand bereikbaar. Binnen 15 minuten rijd je naar de snelwegen A73 richting Nijmegen/Venlo en A50 richting Eindhoven/Den Bosch, waardoor grotere steden en andere voorzieningen eenvoudig en snel bereikbaar zijn. ALGEMEEN - De keuken beschikt over: gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven en koel-vriescombinatie. - De woning is voorzien van rolluiken. - De woning beschikt grotendeels over dubbel glas (berging niet) - Energielabel D. - Aanvaarding in overleg.