Turnerstraat 13-11076 VB AmsterdamMarathonbuurt-West

SFEERVOL WONEN MET VRIJ UITZICHT IN OLYMPIA Liefhebbers van karakter, licht en rust opgelet. Dit charmante tweekamerappartement op de eerste verdieping biedt niet alleen een fraai uitzicht op de beeldschone Sportstraat, maar ook een unieke ligging boven een van de karakteristieke poorten van Olympia. Perfect voor starters of stelletjes die dromen van een fijne thuisbasis midden in de geliefde Stadionbuurt van Amsterdam Zuid. THUIS IN DE STAD, TOCH HEERLIJK RUSTIG Zodra je de statige poort onder je laat en de trap omhoog loopt, betreed je een oase van rust. Dit sfeervolle appartement van circa 46,2 m² verwelkomt je met een warme houten vloer en een uitnodigende lichtinval dankzij de vrije ligging aan de voorzijde. Je woont hier letterlijk boven het straatbeeld, zonder inkijk van overburen, alleen de lommerrijke Sportstraat die zich voor je uitstrekt. De woonkamer kijkt weids uit over de straat, terwijl de moderne open keuken uitnodigt tot koken met zicht op de levendige buurt. Aan de achterzijde bevindt zich de rustige slaapkamer, ideaal om ongestoord tot rust te komen. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en ook aan een wasmachine-aansluiting is gedacht. Uniek aan dit appartement is de berging van maar liefst 16,3 m² op de bovenste verdieping van het pand. Perfect voor opslag van seizoensspullen, een racefiets of zelfs een creatieve werkruimte. Het gebouw maakt deel uit van het karakteristieke renovatieproject Wonen in Olympia, uitgevoerd in prachtige Amsterdamse Schoolstijl. Kleine torentjes, gebeeldhouwde ornamenten en fraai metselwerk maken dat je dagelijks thuiskomt in een stukje architectuurgeschiedenis. Je woont hier op steenworp van fijne horecaspots zoals Marathonweg, Bar Bonnie en Kiebèrt, met het Vondelpark om de hoek. Binnen enkele minuten zit je op de Ring A10 of fiets je naar de binnenstad. Een parkeervergunning aanvragen? Geen probleem, hier zijn er zelfs twee mogelijk. En alsof dat nog niet genoeg is: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dus nooit meer zorgen over stijgende kosten. De Vereniging van Eigenaren is financieel gezond en professioneel beheerd. In de ALV van mei 2025 is bovendien al groen licht gegeven voor schilder- en voegwerk aan dak en trappenhuis. Kortom, zorgeloos wonen in een heerlijk appartement. BIJZONDERHEDEN: - Tweekamerappartement; - Circa 46,2 m² woonoppervlak; - Energielabel C; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Berging van circa 16,3 m² op de bovenste verdieping; - Professioneel beheerde, actieve en gezonde VvE; - Servicekosten VvE: 108,47 euro per maand; - Twee parkeervergunningen mogelijk. Asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing. De koop vindt plaats via een door koper aan te wijzen Amsterdamse notaris, conform het Model Koopakte Amsterdam. Aan deze informatie en presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. ZINTUIGLIJKE ERVARING EN OPROEP TOT ACTIE Voel de zon door je ramen, hoor de stilte boven de stad, proef de levendigheid van Zuid, ruik de verse koffie van Bar Bonnie om de hoek en zie jezelf thuiskomen op een plek die warmte en karakter ademt. Grijp je kans en maak vandaag nog een afspraak, want dit is er zo een die je zelden tegenkomt. ENGLISCH CHARMING LIVING WITH A VIEW IN OLYMPIA Lovers of character, light, and peace, pay attention. This charming one-bedroom apartment on the first floor not only offers a lovely view of the beautiful Sportstraat, but also has a unique location above one of the characteristic arches of Olympia. Perfect for first-time buyers or couples dreaming of a cozy home base in the popular Stadionbuurt of Amsterdam Zuid. URBAN LIVING WITH A PEACEFUL FEEL As you walk under the stately arch and climb the stairs, you enter a calm and inviting space. This charming apartment of approximately 46,2 m² welcomes you with a warm wooden floor and plenty of natural light thanks to its open view at the front. You’re literally living above the street, with no direct neighbors looking in, just the tree-lined beauty of Sportstraat stretching out in front of you. The living room has a wide-open view, and the modern open kitchen is perfect for cooking while overlooking the lively neighborhood. The bedroom is quietly located at the rear, ideal for rest and relaxation. The neat bathroom features a walk-in shower, toilet, sink, and a washing machine connection. A true bonus is the generous storage space of 16.3 m² on the top floor of the building. Perfect for storing seasonal items, a road bike, or even as a small creative workspace. The building is part of the Wonen in Olympia renovation project, carried out in the beautiful Amsterdam School architectural style. With sculpted ornaments, decorative brickwork, and small towers, coming home here means living in a piece of architectural history. You're just steps away from popular cafés and restaurants like Marathonweg, Bar Bonnie, and Kiebèrt, with Vondelpark just around the corner. The A10 ring road is a few minutes away, and the city center is easily accessible by bike or public transport. Need a parking permit? No problem, here you can even apply for two. And the best part: the ground lease has been bought off forever. No more worries about rising costs. The homeowners' association is financially healthy and professionally managed. In the general meeting of May 2025, they already approved upcoming maintenance on the roof and stairwell. In short, carefree living in a beautiful apartment. DETAILS: - One-bedroom apartment; - Approximately 46,2 m² of living space; - Energy label C; - Perpetually bought-off ground lease; - Storage space of approximately 16.3 m² on the top floor; - Professionally managed and financially healthy HOA; - Monthly service costs: 108.47 euros; - Possibility to apply for two parking permits. An asbestos clause, age clause, and non-occupancy clause apply. Sale will take place through a notary of the buyer’s choice, but it must be an Amsterdam-based notary and according to the Amsterdam model purchase agreement. No rights can be derived from this advertisement or presentation. SENSORY EXPERIENCE AND CALL TO ACTION Feel the sunlight through your windows, hear the calm above the city, taste the vibrancy of Zuid, smell the fresh coffee from Bar Bonnie around the corner, and picture yourself coming home to a place full of warmth and character. Don’t miss out on this opportunity and schedule a viewing today. This is one of those rare finds.