Zaagmolen 62906 RK Capelle aan den IJsselMolenbuurt

Welkom bij Zaagmolen 6 in Capelle aan den IJssel, een heerlijke ruime woning van maar liefst 133 m² op een perceel van 172 m² eigen grond. Uw auto parkeert u comfortabel op de eigen oprit met praktische overkapping. Geniet van ultiem wooncomfort met energielabel A en kom heerlijk tot rust in de zonnige tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht. De Zaagmolen ligt in een uiterst kindvriendelijke wijk, waar gezinnen zich direct thuis zullen voelen. In de straat zelf bevinden zich diverse speeltoestellen, waardoor kinderen veilig en dichtbij huis kunnen spelen terwijl u vanuit de woning een oogje in het zeil houdt. Op korte afstand bevinden zich bovendien meerdere basisscholen en voorschoolse voorzieningen. Dankzij de rustige ligging en brede, groene straten is dit de ideale plek voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver van huis: op korte loopafstand vindt u een klein winkelcluster met onder meer een supermarkt en enkele andere voorzieningen. Iets verderop ligt winkelcentrum De Terp met onder andere een grote Jumbo-supermarkt. Wilt u uitgebreider winkelen of een terrasje pakken? Dan bent u binnen enkele minuten bij winkelcentrum De Koperwiek, het levendige winkelhart van Capelle aan den IJssel met meer dan 90 winkels, gezellige terrassen en goede horecagelegenheden. Ook winkelcentrum Alexandrium, bekend om zijn woonboulevard, modewinkels en diverse eetgelegenheden, ligt vlakbij. Zo heeft u alles binnen handbereik: van dagelijkse boodschappen tot ontspannen winkelen. Genieten van de buitenlucht kan in Capelle aan den IJssel uitstekend. Het prachtige recreatiegebied Schollebos ligt op korte afstand van uw woning. Dit bosrijke park biedt uitgestrekte wandel- en fietsroutes, speeltuinen, sportvoorzieningen en zelfs een skatepark, waardoor er voor jong en oud altijd iets te beleven is. Daarnaast vindt u in de nabije omgeving nog meer groene gebieden en parken, perfect voor ontspanning en recreatie, of om heerlijk met het gezin op pad te gaan. Qua bereikbaarheid ligt Zaagmolen 6 ideaal. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: metrostation Schenkel ligt op fietsafstand en brengt u in korte tijd naar het centrum van Rotterdam. Ook NS-station Rotterdam Alexander bevindt zich in de buurt, met directe verbindingen richting onder meer Utrecht en Gouda. Met de auto bent u in enkele minuten op de snelweg A16, waardoor steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Kortom, deze locatie biedt u volop comfort en mobiliteit! Welkom Uw auto parkeert u gemakkelijk en droog onder uw eigen overkapping op de oprit. Bij binnenkomst betreedt u eerst de ruime hal met voldoende plek voor een garderobe, waar u gasten comfortabel verwelkomt. In de hal bevindt zich tevens het moderne toilet, dat volledig betegeld is met stijlvolle antracietkleurige wandtegels en een speelse vloer van kleine mozaïektegels in de tinten zwart, wit en grijs. Het toilet is voorzien van een zwevend closet en een praktisch wasfonteintje. Vanuit de hal bereikt u via de trap de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk ruim en bijzonder licht dankzij de unieke glazen aanbouw uit 2001. Deze aanbouw zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval en biedt een schitterend uitzicht op de tuin. De stijlvolle pvc-vloer is recent in 2024 gelegd en zorgt voor een modern wooncomfort. Voor extra gezelligheid kunt u heerlijk plaatsnemen rond de sfeervolle open haard. De open keuken, geplaatst in 2023, is modern en stijlvol uitgevoerd met witte kastjes en een luxe marmerlook aanrechtblad. Hier beschikt u over alle gemakken, zoals een Bora inductiekookzone, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. Aan de praktische bar is ruimte voor twee barkrukken, ideaal om gezellig te ontbijten of bij te praten tijdens het koken. De sfeervolle spotjes in de keuken maken het geheel af. De ruime eethoek biedt plaats aan een royale eettafel met zes stoelen, perfect voor gezellige diners met vrienden en familie. Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u de zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is grotendeels betegeld, wat zorgt voor een strak en onderhoudsvriendelijk geheel. Daarnaast is er een speels stukje kunstgras waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Achter in de tuin staat een fijne overkapping, ideaal om op zonnige dagen schaduw op te zoeken of juist gezellig lang buiten te blijven zitten op warme zomeravonden. De tuin wordt aan de rechterzijde op natuurlijke wijze afgescheiden van de buren door sfeervol groen, wat zorgt voor extra privacy en een gezellige uitstraling. Vanuit uw eigen tuin geniet u bovendien van een heerlijk vrij uitzicht over het groen en het riet langs het water. In de zomer zorgt het hoge riet voor extra beschutting en een rustgevend beeld; in de winter is het uitzicht juist wat opener. Een perfecte plek om elk seizoen ontspannen te genieten van uw eigen stukje buiten! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer die zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde van de woning liggen twee fijne slaapkamers, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Aan de voorzijde vindt u de ruime master bedroom, die over de volle breedte van de woning loopt. Deze kamer biedt niet alleen volop ruimte, maar beschikt ook over een praktische inbouwkast voor al uw kleding en extra opbergruimte. Dankzij de slimme indeling van deze verdieping benut u de beschikbare ruimte optimaal. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een frisse, tijdloze stijl. De wanden zijn afgewerkt met witte tegels en halverwege voorzien van een subtiele siertegel die het geheel een elegante uitstraling geeft. Op de vloer liggen blauwe tegels die zorgen voor een speels contrast. De ruimte is praktisch en compleet ingericht met een douchecabine (vernieuwd in 2024), een ligbad, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een radiator voor extra comfort. Dankzij het dakraam geniet u van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, terwijl de mechanische ventilatie zorgt voor een blijvend fris klimaat. Tweede verdieping Op de tweede verdieping komt u eerst op een ruime voorzolder, waar u de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel vindt. Deze ruimte biedt daarnaast volop mogelijkheden voor extra opbergruimte of bijvoorbeeld een hobbyhoek. Aan de achterzijde bevindt zich een royale kamer die momenteel in gebruik is als kantoor, maar zich ook uitstekend leent als vierde slaapkamer. De kamer beschikt over zowel een raam als een dakraam, wat zorgt voor een fijne lichtinval. In het plafond zijn moderne spotjes verwerkt, wat bijdraagt aan de strakke en verzorgde uitstraling. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor eenheid en comfort. Goed om te weten! De woning beschikt over energielabel A, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en een lagere energierekening. Er liggen 15 zonnepanelen op het dak, waarmee u aanzienlijk bespaart op uw stroomverbruik. De cv-ketel van Intergas is in 2025 geplaatst en is volledig in eigendom, wat betekent dat u voorlopig geen omkijken heeft naar de verwarmingsinstallatie. De achtertuin is in 2021 opnieuw aangelegd en is strak en onderhoudsvriendelijk ingericht. Het schilderwerk aan de voor- en achterzijde van de woning is in 2022 uitgevoerd, wat zorgt voor een frisse, verzorgde uitstraling. De begane grondvloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, wat zowel comfort als energiezuinigheid oplevert. Bijzonderheden – Gelegen op eigen grond – Bouwjaar 1987 – Energielabel A – 15 zonnepanelen – CV-ketel Intergas (2025), eigendom – Achterzijde voorzien van aanbouw met HR++ beglazing – Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 – Oplevering in overleg