Gertrudisboulevard 74611 KX Bergen op ZoomHet Fort

Welkom aan de Gertrudisboulevard 7 Bergen op Zoom. Deze sfeervolle jaren 30’ 2-onder-1-kapwoning is op loopafstand gelegen van o.a. het historisch stadscentrum van Bergen op Zoom, winkelcentrum de Zeeland, de levendige boulevard en tegenover stadspark ‘Kiek in de Pot’. Afgelopen jaren is de woning grotendeels gemoderniseerd en op de begane grond voorzien van een sfeervolle woonkamer met uitzicht richting het park en zicht op de tuin. Tevens bevind zich aan de achterzijde een moderne inbouwkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot het dakterras. De 2e verdieping is ingedeeld in 2 slaapkamers en een complete en moderne badkamer en-suite. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heeft u toegang tot de bergvliering. De tuin aan de achterzijde is onderhoudsvriendelijk en gelegen met toegang tot de oprit t.b.v. meerdere auto’s. De voormalige garage is ingedeeld in een bergruimte en hobbyruimte met schuifpui. Kortom een ruime woning, sfeervolle afwerking, 5 slaapkamer, 2 badkamers, garage en een topligging, maak snel een afspraak voor een bezichtiging. INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met boardplaten; meterkast met 13 groepen en 3 aardlekschakelaars; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; sfeervolle woonkamer, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met boardplaten, schuifdeur tussen voor- en achterkamer; open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -elektrische oven, -vaatwasser, -Quooker en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, deur naar kelder; kelder -1, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk. 1e verdieping: Overloop met een trap naar de 2e verdieping welke van onder is afgesloten met een deur, vv. glas-in-lood ramen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten; slaapkamer links achter met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar dakterras; slaapkamer rechts achter met een inbouwkast, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten; slaapkamer rechts voor met een inbouwkast en schouw (niet in gebruik), wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten; betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator. 2e verdieping: Overloop met een kastenwand en glas-in-lood ramen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots; slaapkamer achter met een 2-tal dakramen, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots; slaapkamer links voor met een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer en-suite met dakkapel, voorzien van een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en mechanische ventilatie; bergvliering met opstelplaats HR-combiketel. Bijgebouwen: Garage, thans ingedeeld als berging en hobbyruimte, met een roldeur en separate schuifpui naar tuin/terras. Tuin: Aangelegde tuin gelegen op het oosten, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, kunstgazon en een zij-uitgang; oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant EcoTec Plus, bouwjaar 2021), is geplaatst in de bergvliering op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van gedeeltelijk vloerverwarming.