Forcadentstraat 76-C6217 AG MaastrichtMalpertuis

Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig complex in een mooie groene woonwijk, biedt deze woning drie slaapkamers, een ruime woonkamer en balkons op het zuidoosten én noordwesten. De woning is netjes onderhouden maar biedt ook volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Ligging De Forcadentstraat is een rustige straat in een wijk die bekend staat om haar groene karakter en gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum. Het complex grenst direct aan een ruim opgezet park. Binnen enkele minuten ben je bij winkelcentrum Brusselsepoort met supermarkten, winkels en voorzieningen. Het historische centrum van Maastricht ligt op slechts 10 minuten fietsen, en ook openbaar vervoer en uitvalswegen (A2/A79 én België) zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond: • Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de privébergingen. • Trapopgang naar de verdiepingen (geen lift aanwezig). Derde verdieping: • Entree/hal met meterkast. • Ruime, lichte woonkamer met toegang tot het balkon (3m2) op het noordwesten. • Gesloten keuken, eenvoudig uitgevoerd maar functioneel die toegang biedt tot: • Balkon (6m2) op het zuidoosten – een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of om in de middagzon te ontspannen. • Drie slaapkamers, waarvan twee gelegen aan de achterzijde (resp. 14m2 & 11m2), één aan de voorzijde (8,6m2) • Badkamer met douche en wastafel. • Apart toilet met fonteintje. Algemeen • Bouwjaar ca. 1959 • Woonoppervlakte: ca. 78 m² • Balkons op het zuidoosten en noordwesten • Prive berging (ca 10m2) op de begane grond • CV/Warmwatervoorziening: HR-Combitoestel in eigendom (Intergas Kombi HRE 28/24 A, 2019) • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Actieve VvE, met reservefonds, bijdrage ca. € 160 per maand. • Voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom het complex. Kijkdagen De kijkdagen voor deze woning zijn gepland op 17 oktober en 21 oktober 2025. Heb je interesse? Stuur ons dan een mail met je voorkeursdag en wij plannen graag een bezichtiging voor je in! (niet telefonisch) Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze op de datum genoemd in het koopcontract (gemiddeld binnen 2 weken) bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze vrijblijvende informatie is door Leev Makelaardij met zorg samengesteld. Echter aanvaard Leev Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Koper heeft het recht deze zelf (of door een deskundige) na te meten. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.