Bisschop Rythoviusweg5521 CN EerselEersel-kom en Lindeakkers

Perceel van bijna 2.000 m² met wijzigingsbevoegdheid voor het bouwen van een woning op een toplocatie, in een zeer gewilde straat, op loopafstand van het bruisende centrum van Eersel gelegen. Het perceel is bestemd tot wonen, echter nog zonder bouwvlak voor het toevoegen van een of meerdere woning(en). Er is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen om hier een woning te realiseren. Voor deze wijzigingsprocedure moet aan de voorwaarden uit het omgevingsplan (bestemmingsplan) worden voldaan (zie hieronder). Deze procedure moet doorlopen worden voordat er gebouwd mag worden. Hiervoor gelden o.a. de volgende bepalingen uit het omgevingsplan: - De ontwikkeling dient inpasbaar te zijn vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt. - De woningbouw dient te passen binnen het gemeentelijke volkshuisvestingsbeleid. - De bouwhoogte van de woningen mag niet meer bedragen dan 9 m. - De ontwikkeling mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken. - Er mag geen sprake zijn van milieuhygiënische belemmeringen. - Er dient rekening te worden gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding (waterkwaliteit en -kwantiteit). - Er dient te worden aangetoond dat er geen archeologische belemmeringen aanwezig zijn dan wel dat de bescherming van de aanwezige archeologische waarden voldoende is gewaarborgd. - De economische haalbaarheid dient te zijn gegarandeerd. KADASTER Het perceel is maar liefst 1.919 m² groot en bekend als gemeente Eersel, sectie F, nummer 4733. BESTEMMINGSPLAN Het gehele perceel heeft een woonbestemming. De huidige bestemming en voorschriften zijn te vinden op VERKOOP PER INSCHRIJVING Het object wordt verkocht per inschrijving. Neem contact op met ons kantoor om een inschrijfformulier aan te vragen, of 0497-369193. De inschrijving sluit vrijdag 10 januari 2025 om 12:00 uur. Het perceel wordt per inschrijving kosten koper verkocht waarbij de overdrachtsbelasting 10,4% bedraagt. Het perceel wordt “As is Where is” verkocht, wat betekend dat koper het verkochte aanvaardt in de toestand waarin het zich ten tijde van de koop bevindt. Kortom een unieke kans om te bouwen op een toplocatie!