Nieuwehaven 3302801 EG GoudaTurfmarkt e.o.

Te koop: Dubbel pand geschikt voor herontwikkeling of renovatie aan de historische Nieuwehaven in het centrum van Gouda. Nieuwehaven 330 is gelegen op een uitstekende locatie in de historische binnenstad van Gouda. De Nieuwehaven is een karakteristieke straat in het centrum, op korte afstand van diverse winkels, horecagelegenheden, culturele voorzieningen en de bekende Goudse grachten. De omgeving wordt gekenmerkt door een levendige maar tegelijkertijd sfeervolle binnenstedelijke setting, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Gouda bevindt zich op loopafstand en biedt directe treinverbindingen richting onder andere Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen in de directe nabijheid aanwezig. Bijzonderheden: - Nieuwehaven 330 en voormalig huisnummer 332 te Gouda - 192 m² woonoppervlakte* - 8 slaapkamers - Gelegen in het centrum van Gouda - Bestemming gemengd - Asbestinventarisatie aanwezig - Verkoop volgens "As is where is" principe - Voormalig bordeel - Het object dateert uit circa 1650, zorgvuldige verbouwing is vereist. - Er is een dataroom beschikbaar met alle beschikbare documentatie via Move, toegang is op eerste aanvraag beschikbaar. Procedure: Er is geen vraagprijs van toepassing. Geïnteresseerde worden uitgenodigd om naar eigen inzicht een bieding uit te brengen. Voor het maken van een afspraak verzoeken wij u vriendelijk om contact op te nemen om een bezichtiging in te plannen, de kijkmomenten zijn gepland op: Woensdag 18 februari - 13:00 tot 15:00 Maandag 23 februari - 13:00 tot 15:00 Mochten bovenstaande tijdsvakken niet mogelijk zijn dan kunt u contact opnemen om eventuele alternatieve mogelijkheden te bespreken. De verkoop vindt plaats bij inschrijving via Westerhuis Notarissen. Biedingen kunnen worden uitgebracht tot uiterlijk donderdag 12 maart om 12:00 uur, de indieningsvereisten staan op op het inschrijfformulier. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor; gunning vindt in beginsel plaats binnen zes weken na de sluitingsdatum. Als onderdeel van de verkoop- en gunningsprocedure wordt een onderzoek op grond van de Wet Bibob uitgevoerd. De levering geschiedt in beginsel binnen zes weken na gunning. Koper is overdrachtsbelasting verschuldigd over de koopsom. De tussen partijen gemaakte afspraken worden vastgelegd in een door verkoper opgestelde koopovereenkomst. De conceptkoopovereenkomst maakt onderdeel uit van de in de dataroom beschikbare informatie. De gebruikelijke kosten van overdracht, waaronder de notariskosten, komen voor rekening van koper. De verkopende partij behoudt zich het recht voor om zonder opgave van redenen: De verkoopprocedure stopt te zetten of af te breken; De planning eenzijdig te wijzigen; Af te zien van gunning. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref de entree met de dichte trap naar de 1e verdieping. Onder deze trap bevindt zich een bergkast. De begane grond is nog volledig vrij indeelbaar. Deur naar de tweede begane grond die tevens een eigen entree heeft en een wenteltrap naar de 1e verdieping. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt vier ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of als werkruimte. Een centrale overloop met het separate toilet. Tweede verdieping: Hier vind je nog eens vier kamers, elk met voldoende lichtinval dankzij de dakramen. Ideaal als logeerkamers, kantoor aan huis of extra bergruimte. Het vermelde oppervlakte is de oppervlakte in de huidige omvang. Er is echter vastgesteld dat er sprake is van een uitbouw die niet is vergund en derhalve geen onderdeel vormt van het vergunde bouwvolume. Er zijn twee varianten meetrapporten beschikbaar: één met aanbouw en één zonder uitbouw. Het meetrapport waarin een oppervlakte van 153,8 m² is vermeld, betreft een indicatie van het oppervlakte exclusief de geplaatste uitbouwen*. Kom de mogelijkheden zelf ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging van dit historische pand aan de Nieuwehaven 330