Winkeldijk 131391 HL AbcoudeAbcoude Buitengebied

GEEN BEZICHTIGINGEN MEER MOGELIJK NO MORE VIEWINGS Wat een heerlijke plek is dit en dat vlakbij Amsterdam! Aan de Winkeldijk, langs het prachtige riviertje de Winkel, staat deze vrijstaande en recent gemoderniseerde vrijstaande woning met carport, tuin en maar liefst 140 m² woonoppervlakte. Hier woon je landelijk, met uitzicht, met ruimte om je heen. En toch op korte afstand van Abcoude (fietsafstand), Vinkeveense plassen (loopafstand), Amsterdam en Utrecht. Dit is zo’n huis waarvan je denkt: hier wil ik zijn. Hier is ruimte. Hier maak ik echt mijn voorlopige eigen plek. Gebruiksoppervlakten: Wonen: ca. 140 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 28 m² (carport) Globale indeling: Begane grond: Je komt binnen via de oprit in de hal met een toilet met fonteintje en de trapopgang. Vanuit hier bereik je de belangrijkste ruimtes van de woning. Voor wie gelijkvloers wil wonen bevindt zich op de begane grond een royale slaapkamer met een badkamer en suite met douche en wastafel. De badkamer is net geheel gemoderniseerd. Deze kamer is goed te gebruiken als werkruimte of logeerkamer. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is prettig van formaat met veel lichtinval en een haard voor gezellige avonden. De ronde open toog geeft toegang tot de volledige nieuwe en luxe uitgevoerde keuken. Deze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven-/magnetron combinatie en een koel- vriescombinatie. De keuken geeft toegang tot de praktische bijkeuken met gootsteen en ruimte voor de wasmachine en droger. En comfortabel is het zeker: de gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Maar wacht... Parkeer je auto onder de carport naast de woning en stap direct via de eerder genoemde bijkeuken zo het huis binnen. Geen gesleep met boodschappen door de hal. Gewoon makkelijk en logisch binnenkomen. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer heeft een toilet, douche en wastafel. De slaapkamer voor is echt groot en heeft naast een prachtig uitzicht over de weilanden een fantastische inbouwkast voor het opbergen van kleding en overige spullen. De twee overige slaapkamers zijn ruim van formaat en hebben praktische bergruimtes achter de knieschotten. De kapconstructie zorgt voor sfeer en karakter in alle ruimtes. Tuin: Buitenleven en dat zo dicht bij Amsterdam en Utrecht. Waar kan je nog een huurwoning met tuin vinden die een uniek uitzicht geeft over de weilanden en het riviertje de Winkel. Dit is geen standaard huurwoning. Dit is een huis, met alles er op en er aan. Bijzonderheden bij verhuur: * De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk * Verhuurder heeft een voorkeur voor een huurperiode van minimaal 1 jaar en maximaal enkele jaren. * Geen woningdelers of studenten * Inkomenseis minimaal 3 maal netto maandhuur * Waarborgsom 2 maanden huur * Het huis wordt verwarmd middels propaangas * Internet/ TV via telefoonlijn, Digitenne of schotel. Glasvezel is aangevraagd. * Veiligheidscamera's (4) rondom het huis aanwezig * Geen huisdieren toegestaan * Binnenshuis roken is niet toegestaan * Huurprijs is exclusief gas/water/elektra/gebruikerslasten/internet-TV etc. * Huurder kan mogelijk gecheckt worden middels een zgn. NVM woontoets. Er zal ook een inkomens check gedaan worden en er komt een ontmoeting met de verhuurder alvorens en een eventueel akkoord op de huur gegeven zal worden. Ligging: Toplocatie tussen stad, natuur en water – het beste van alle werelden! Deze prachtige huurwoning is perfect gelegen tussen de charmante dorpskernen van Vinkeveen en Abcoude. Rustig wonen in het groen, vlakbij de Plassen én toch verrassend centraal: binnen 15 minuten sta je in hartje Amsterdam voor een dagje winkelen of een avondje uit. Ook Utrecht, Hilversum en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar – allemaal binnen ongeveer 25 autominuten. Wat deze locatie echt bijzonder maakt, zijn de Vinkeveense Plassen: een uniek watergebied vlakbij. Hier kun je zeilen, varen, suppen, duiken of gewoon heerlijk wandelen en fietsen langs het water. Genieten van de natuur en actief buiten zijn was nog nooit zo eenvoudig. Zowel Vinkeveen als Abcoude bieden een uitgebreid scala aan voorzieningen. Denk aan basisscholen, een middelbare school, een bibliotheek, sportverenigingen voor o.a. hockey, tennis en voetbal, én talloze andere clubs en activiteiten. Abcoude beschikt bovendien over een zwembad, een eigen treinstation en een aantrekkelijk winkelaanbod met gezellige restaurants en terrasjes.