Achterdam 301811 MD AlkmaarBinnenstad-Oost

Met trots presenteren wij dit prachtige ver/nieuwbouw (opgeleverd in 2022) 3-kamerappartement gelegen op de begane grond! Dit hoogwaardig afgewerkte appartement straalt een serene rust uit, met een vleugje stoere elegantie met mooie oude details. Deze ver/nieuwbouw heeft plaats gevonden achter de muren van “De Groene Klok”, het hoekpand aan de Zijdam 16 te Alkmaar met uitzicht op de Kuipersbrug. In het monumentale pand zijn prachtige historisch waardevolle elementen goed zichtbaar. Daarnaast is het pand voorbereid op de toekomst, er zijn geen gasaansluitingen. Een meer dan bijzonder pand. Gelegen in hartje centrum van Alkmaar, biedt het de perfecte plek om te genieten van alles wat deze historische stad te bieden heeft, gezellige kroegjes, fijne restaurantjes en leuke winkeltjes. Indeling Begane grond (centrale hal) Aan de zijkant van het pand bevindt zich de hoofdentree met brievenbustableau. Dit is de toegang naar de centrale hal waar zich de toegang tot Achterdam 30 en trapopgang naar appartement. Indeling Begane grond (centrale hal) Aan de zijkant van het pand bevindt zich de hoofdentree met brievenbustableau. Dit is de toegang naar de centrale hal waar zich de toegang tot Achterdam 30 en trapopgang naar appartement Achterdam 32 en maisonnettes Achterdam 34 en 36 bevinden. Begane grond (appartement) Via de centrale hal bereikt u het appartement Achterdam 30. Bij binnenkomst treft u aan de linkerzijde de prachtige authentieke ‘‘en suite’’ deuren die ook nog eens erg praktisch zijn. Zo wordt er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. Middels de ‘‘en suite’’ deuren stapt u in een verrassend grote leefruimte (ca. 31,5 m²) aan de voorzijde van het pand met een gigantische raampartij. Een echt stadsappartement met vrij uitzicht over de mooie stadsgracht (Luttik Oudorp) en middenin het bruisende stadscentrum. Het element die aan haar historische verleden doet denken, is de indrukwekkende gerestaureerde apothekerskast. Of de dakbalken die worden ondersteund door prachtige zwanehalskorbelen. De authentieke elementen krijgen een moderne touch door de strak gestucte muren en lichte eiken visgraat PVC-vloer met band en bies. De L-vormige kwalitatief hoogwaardige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Bora-inductie kookplaat, vaatwasser en koelkast (Siemens). De keuken biedt doorgang naar de 2 slaapkamers resp. ca. 12 m² en 9,7 m². Eén van de slaapkamers geeft u toegang tot een patio (ca. 3,5 m²). Verder treft u de badkamer in lichte kleurstelling voorzien van doucheruimte, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en elektrische vloerverwarming. In de tussenhal bevindt zich ook het toilet en berging met CV en wasmachine-aansluiting. Kortom, ruimten vol authentieke details met hedendaags comfort. Alle winkels en horecavoorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. Bijzonderheden: - Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de huurprocedure; - Voorzien van een licht eiken PCV-vloer; - Een intercominstallatie is aanwezig; - Er is een gezamenlijke berging voor stalling van fiets/scooter; - Instapklaar; - Roken is niet toegestaan; - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Onderhoud op basis van het wettelijk besluit kleine herstellingen; – Betaald parkeren / vergunninghouders; – De woning is gasloos en voorzien van een elektrische cv-ketel; – Energielabel C. Termijn: – Beschikbaar per 1 otober 2026; – De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst; – De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van minimaal 24 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van een kalendermaand. Financieel: – Huurprijs per maand € 1.850,- exclusief water, elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen; – Servicekosten per maand € 55,-; – Waarborgsom € 3.700,-; – De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2027. Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan ca. 3,5 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben of zicht hebben op een verlenging van de arbeidsovereenkomst. Het tweede inkomen wordt voor 80% meegerekend. Voor zelfstandigen vragen wij jaarcijfers te overleggen van afgelopen twee jaar en een prognose voor het lopende/komende jaar. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s en tekst afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.