Achterdam 361811 MD AlkmaarBinnenstad-Oost

Wij zijn op zoek naar een huurder met een voorliefde voor de binnenstad en monumentale panden! Per 1 september beschikbaar een stijlvolle 2-kamermaisonette. De ver/nieuwbouw van 4 prachtige woningen heeft in 2021/2022 plaatsgevonden achter de muren van “De Groene Klok”, het hoekpand aan de Zijdam te Alkmaar in hartje centrum. In het monumentale pand zijn prachtige historisch waardevolle elementen goed zichtbaar. In iedere woning kunt u elementen uit verschillende tijdvakken aantreffen. De maisonnette ligt in hartje centrum van Alkmaar. Het centrum van Alkmaar heeft u alles te bieden wat u maar wenst, gezellige kroegjes, fijne restaurantjes en leuke winkeltjes. Op steenworpafstand is de Paardenmarkt gelegen waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, en natuurlijk op zaterdag de altijd gezellige markt. Deze hoogwaardig afgewerkte maisonnette heeft zijn prachtige steunbalken behouden, is voorzien van een luxe keuken en badkamer en een prachtige licht eiken PVC-vloer. Indeling Begane grond (centrale hal): Aan de zijkant van het pand bevindt zich de hoofdentree met brievenbustableau. Dit is de toegang naar de centrale hal waar zich de toegang tot Achterdam 30 en trapopgang naar appartement Achterdam 32 en maisonnettes Achterdam 34 en 36 bevinden. 2e/3e verdieping (maisonnette): Meteen als u binnenkomt, stapt u in een stijlvol schouwspel waar moderne elementen prachtig gemixt zijn met authentieke details. Zo staat de toonbank van de oorspronkelijke winkel in de woonkamer en zijn de houten steunbalken nog overal te zien. Bij binnenkomst komt u in de hal waar zich het toilet en de berging met installaties en wasmachine-aansluiting bevindt. De woonkamer is voorzien van plafond met ingebouwde spotjes. Daarnaast heeft de maisonnette een licht eiken PVC-vloer. De toonbank kunt u bijvoorbeeld inrichten als dressoir, maar wellicht heeft u andere creatieve ideeën? Kom samen ontdekken wat er allemaal kan! De luxe keuken is kwalitatief hoogwaardig en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Bora-inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via een vaste trap in de woonkamer komt u op de verdieping waar u een unieke open ruimte treft. In te richten als slaapkamer met aansluitend de badkamer. De slaapkamer heeft een mooie historische houten sporenkap en een 3-tal dakramen voor voldoende ventilatie. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming en is voorzien van een doucheruimte, wastafelmeubel met spiegel en designradiator. Bijzonderheden: - Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de huurprocedure; - Voorzien van een licht eiken PCV-vloer; - Gratis overname: drie gordijnen in woonkamer en 1 gordijn in de slaapkamer; - Een intercominstallatie is aanwezig; - Er is een gezamenlijke berging voor stalling van fiets/scooter; - Instapklaar; - Roken is niet toegestaan; - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Onderhoud op basis van het wettelijk besluit kleine herstellingen; – Betaald parkeren / vergunninghouders; – De woning is gasloos en voorzien van een elektrische cv-ketel; – Energielabel C. Termijn: – Beschikbaar per 1 september 2026; – De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst; – De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van minimaal 24 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van een kalendermaand. Financieel: – Huurprijs per maand € 1.370,- exclusief water, elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen; – Servicekosten per maand € 55,-; – Waarborgsom € 2.740,-; – De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2027. Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan ca. 3,5 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben of zicht hebben op een verlenging van de arbeidsovereenkomst. Het tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend. Voor zelfstandigen vragen wij jaarcijfers te overleggen van afgelopen twee jaar en een prognose voor het lopende/komende jaar. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s en tekst afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.