Huibert Pootlaan 2301813 ML AlkmaarOverdie-West

Interesse? Schrijf u in via onze website! Let op: voorinschrijving is verplicht – een reactie via Funda is niet voldoende. Ga naar ons woningaanbod, klik op ‘Ik ben geïnteresseerd’ bij deze woning en rond uw inschrijving af. Inschrijven kan tot dinsdag 8 juli 12:00 uur. Op de eerste verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex ligt dit sfeervolle en instapklare 3-kamerappartement. Met een lichte afwerking, ruime kamers en een gunstige ligging is dit een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Het appartement is heerlijk licht door de afwerking in lichte kleurstellingen en biedt u een levendig uitzicht over de directe woonomgeving. Voor het complex kunt u gratis parkeren en er is ruim voldoende parkeerruimte aanwezig. Op loopafstand is er een ruim aanbod van winkelvoorzieningen (Albert Heijn XL, Lidl, Etos, Action, etc.) Binnen vijf minuten fietsen bent u in het gezellige stadscentrum van Alkmaar en uitvalswegen zoals de A9 zijn makkelijk bereikbaar, daarnaast treft u diverse basis- en middelbare scholen in de directe woonomgeving. Het appartement is voorzien van een complete keuken met ingebouwde combi-oven/magnetron, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en Franke mengkraan. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde van het complex heeft u een balkon die zowel via de keuken als de woonkamer te bereiken is en waar u door zijn ligging op het westen heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Bent u op zoek naar een 3-kamer appartement waar u na het uitpakken van de verhuisdozen direct kan wonen? Dan is dit keurig verzorgde huurappartement aan de Huibert Pootlaan 230 te Alkmaar wellicht iets voor u! Indeling Begane grond Via de afgesloten centrale entree met brievenbussen en trappenhuis bereikt u de privéberging van circa 7 m², voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Eerste verdieping U komt het appartement binnen via een ruime hal van circa 8 m², voorzien van een vernieuwde intercominstallatie. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De eerste slaapkamer (ca. 6 m²) beschikt over een praktische vaste kast. Aangrenzend vindt u een aparte natte ruimte met wasmachineaansluiting (ca. 3 m²), een moderne toiletruimte met wandcloset en een bergkast met opstelling voor de CV-combiketel. De volledig betegelde badkamer van circa 7 m² is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De gesloten keuken (ca. 5 m²) is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een combi-oven/magnetron, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en mengkraan. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon, dat gunstig is gelegen op het westen – perfect om te genieten van de middag- en avondzon. De woonkamer van circa 22 m² is licht en ruim en beschikt over een vaste kast en een deur naar het balkon. Vanuit de woonkamer bereikt u de royale hoofdslaapkamer (ca. 10 m²), die is voorzien van een dubbele vaste kast. Zowel de woonkamer als beide slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen en handige inbouwkasten, wat zorgt voor extra bergruimte en ventilatiemogelijkheden. Bijzonderheden: - Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de huurprocedure; - Het appartement wordt gestoffeerd aangeboden; - Onderhoud op basis van het wettelijk besluit kleine herstellingen; - Huisdieren niet toegestaan; - Roken is niet toegestaan; - Woningdelers niet toegestaan; - De verhuurder heeft het appartement zelf niet bewoond. De getoonde foto’s dienen ter indicatie en kunnen in sommige gevallen afwijken van de actuele situatie; - Energielabel B. Huurtermijn: – Beschikbaar per 1 augustus 2025; – De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst; – De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van 24 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van één kalendermaand. Financieel: – Huurprijs € 1.150,- per maand exclusief gas, water, elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen; – Servicekosten € 45,- per maand; – Waarborgsom € 2.300,-; – De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2026. Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan ca. 3,5 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben of zicht hebben op een verlenging van de arbeidsovereenkomst. Het tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend. Voor zelfstandigen vragen wij jaarcijfers te overleggen van afgelopen twee jaar en een prognose voor het lopende/komende jaar. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s, plattegrond en tekst afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.