Kennemerstraatweg 30-B1815 LB AlkmaarOranjepark

Sfeervol wonen aan de Kennemerstraatweg in Alkmaar! Deze charmante moderne bovenwoning met maar liefst 3 slaapkamers (!) biedt een perfecte combinatie van stadsleven en rust, gelegen aan één van de bekendste straten van Alkmaar. Op korte loop- of fietsafstand van het historische centrum en met een uitstekende bereikbaarheid naar de ring en de A9 richting Amsterdam en Haarlem. Deze maisonette is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een knusse en goed gelegen plek in de stad. Dankzij de praktische indeling, het drietal slaapkamers en diverse voorzieningen in de buurt geniet u hier van comfortabel wonen. De AH XL, het gezellige Roberto of Villa Zoethout bevinden zich op looopafstand, terwijl ook de binnenstad van Alkmaar dichtbij is. Laat uw interesse achter op onze website! Indeling (eerste verdieping): Bij binnenkomst betreedt u de gemeenschappelijke entree, die wordt gedeeld met de benedenwoning. Vanuit hier heeft u toegang tot de trap die leidt naar het appartement. Deze maisonnette beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken (voorzien van vaatwasmachine, keramische kookplaat, oven en afzuigkap) van circa 24 m², waar voldoende ruimte is voor een comfortabele zit- en eethoek. De ruime badkamer is voorzien van een wastafel, spiegel, ligbad en inloopdouche. De slaapkamer op deze verdieping is van de woonkamer gescheiden door middel van karakteristieke deuren. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een werkkamer of voor bergruimte. Bijzonderheden: – Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de huurprocedure; – De woning wordt deels gestoffeerd opgeleverd (voorzien van vloer en deels raambekleding); – De vertrekkende huurder biedt de bank en wasmachine ter overname aan. De overnamevergoeding is bepaald op € 50,- en geïnteresseerden worden met de huurder in contact gebracht; – Roken is niet toegestaan; – Huisdieren zijn niet toegestaan; – Onderhoud op basis van het wettelijk besluit kleine herstellingen; – Energielabel C. Termijn: – Beschikbaar per direct; – De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst; – De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van 24 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van één kalendermaand. Financieel: – Huurprijs € 1.299,- per maand exclusief een voorschot gas/water/elektriciteit en exclusief gemeentelijke gebruikersbelastingen; – Waarborgsom € 2.598,-; – De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2026. Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan 3,5 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben of zicht hebben op een verlenging van de arbeidsovereenkomst. Het tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend. Voor zelfstandigen vragen wij jaarcijfers te overleggen van afgelopen twee jaar en een prognose voor het lopende/komende jaar. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s en tekst afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.