Laat 229-A1811 EH AlkmaarBinnenstad-West

Wonen in het hart van de binnenstad, aan een rustige en prettige locatie aan de Laat? Achter een relatief nieuwe gevel in een authentieke stijl bevindt zich deze 3-kamermaisonnette. Een maisonnette betreft een appartement verdeeld over twee verdiepingen, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen en daarmee extra wooncomfort en privacy. Daarnaast beschikt het appartement over een dakterras op het zuiden — een bijzonder pluspunt midden in de binnenstad. Indeling Begane grond (Laat): Via een gezamenlijke, afgesloten steeg bereikt u middels een trap de entree, die wordt gedeeld met het naastgelegen appartement. Het complex is voorzien van een intercominstallatie, wat zorgt voor zowel veiligheid als gemak. 1e verdieping: Entree, hal, toilet met fonteintje, inpandige berging met cv-opstelling en voldoende opslagruimte, en een ruime, heerlijk lichte leefruimte met keuken van ca. 45 m². De openslaande deuren bevinden zich aan de achterzijde van het pand en geven toegang tot een zonnig dakterras op het zuiden. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, met uitzicht op de winkelstraat. De open keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser. 2e verdieping: Ruime overloop, twee royale slaapkamers (beide ca. 18 m²) en een ruime badkamer (ca. 8 m²), voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en wasmachineaansluiting. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Bovendien hoeft u deze als huurder niet meer aan te schaffen. Na een verfbeurt biedt Laat 229 A de perfecte combinatie van wooncomfort en karakteristieke charme, gelegen in het bruisende hart van Alkmaar. Bijzonderheden: – De woning is deels gestoffeerd (eikenhouten vloer); – Ter overname wordt beschikbaar gesteld door huidige huurder: luxaflex woonkamer, diverse verlichting, verduistering slaapkamer voorzijde, stellingkast en plank in de inpandige berging en een magnetron. De vergoeding is € 250,-, u wordt met de oud huurder in contact gebracht; – Onderhoud op basis van het wettelijk besluit kleine herstellingen; – Huisdieren in overleg; – Roken is niet toegestaan; – Parkeren middels parkeervergunning. Termijn: – Aanvaarding per 1 januari 2026; – De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst; – De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van minimaal 12 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van 1 kalendermaand. Financieel: – Huurprijs per maand € 1.395,- exclusief gas, water, elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen; – Waarborgsom twee maanden kale huur € 2.790,-; – De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2026. Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan 3 tot 3,5 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben. Het tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kan de advertentie afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.