Lombardsteeg 4-A1811 LA AlkmaarBinnenstad-West

Interesse? Schrijf graag in via onze website. Een reactie via Funda is niet voldoende. Ga naar ons huuraanbod, klik vervolgens op ‘Inschrijven’ en rond de inschrijving af. Voorinschrijving is verplicht. Inschrijven kan tot vrijdag 10 juli om 10:00 uur. Een modern/historische mix. Uw kans in de binnenstad van Alkmaar! Over Lombardsteeg 4 A te Alkmaar Indeling Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met open keuken op de begane grond. De woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de hoge vide, die zorgt voor een ruimtelijk effect. Er is ruimte voor een royale zithoek en een knusse eethoek. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich de overloop, een ruime slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. De wasmachine-aansluiting is ook in de badkamer. Goed om te weten • Wij selecteren met zorg een kandidaat huurder. Daarom beoordelen wij het huurdossier van geselecteerde kandidaten. Een kredietwaardigheidscheck maakt hiervan onderdeel uit; • Bij de beoordeling van kandidaten kijken wij zorgvuldig naar het inkomen. Dat geeft duidelijkheid voor zowel huurder als verhuurder. Als uitgangspunt geldt dat het bruto maandinkomen van de hoofdkostwinner minimaal 3,5 keer de kale huurprijs bedraagt. Is de hoofdkostwinner in loondienst? Dan gaan wij uit van een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd. Een eventueel tweede inkomen telt meestal voor 50% mee in de berekening; • De getoonde plattegronden geven een indruk van de indeling. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend; • Het appartement wordt gedeeltelijk gestoffeerd verhuurd. U richt de woning dus verder naar eigen smaak en wens in; of • Wilt u weten welke kosten voor het onderhoud voor rekening van de huurder zijn en welke voor de verhuurder? Op de website van de Rijksoverheid vindt u een helder overzicht; • Huisdieren zijn niet toegestaan. • Roken is niet toegestaan. • Van de vertrekkende huurder kunnen mogelijk zaken worden overgenomen. Dit is uiteraard niet verplicht. De eventuele vergoeding stemt u rechtstreeks met elkaar af. Wij brengen u hiervoor met elkaar in contact; • De woning is beschikbaar per 1 augustus 2026; • De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het ROZ-model optie 2 (Raad voor Onroerende Zaken). Dit is een zorgvuldig en veelgebruikt model binnen de vastgoedpraktijk; • U huurt de woning voor een minimale periode van 12 maanden. Binnen deze periode kan de huurovereenkomst niet tussentijds worden beëindigd. Na afloop van deze termijn loopt de overeenkomst voor onbepaalde tijd door. Dit betekent dat u huurbescherming heeft. De verhuurder kan de huurovereenkomst dan niet zomaar beëindigen. Voor u geldt vanaf dat moment een opzegtermijn van één kalendermaand. Huurprijs en kosten • De huurprijs is € 1.120,- per maand; • De waarborgsom is € 2.240,- eenmalig; • De kosten voor nutsvoorzieningen, verzekeringen, tv/internet, gemeentelijke gebruikersbelastingen e.d. regelt en betaalt u zelf; • Daarnaast betaalt u € 25,- per maand aan servicekosten. Dit is een voorschot voor onder meer de elektriciteit van de gemeenschappelijke ruimten en de schoonmaak daarvan. Jaarlijks ontvangt u een overzicht van de werkelijke kosten; • De huurprijs kan jaarlijks worden aangepast, binnen de geldende wet- en regelgeving. De eerste mogelijke aanpassing is per 1 juli 2027. Selectieprocedure Fijn dat u interesse heeft in deze woning. Hieronder leest u hoe het vervolg eruitziet en hoe wij u hierin begeleiden. • Voorinschrijving • Beoordeling • Bezichtiging • Toewijzing • Huurovereenkomst Voorinschrijving Om in aanmerking te komen voor de woning vragen wij u zich eerst in te schrijven. Daarbij toetsen wij of u voldoet aan de inkomenseisen. Zo zorgen wij voor een zorgvuldige en eerlijke start van het proces. Beoordeling Zijn er meerdere geschikte kandidaten? Dan vindt de selectie plaats door middel van loting. Op deze manier krijgt iedereen een gelijke kans. Bezichtiging Na de bezichtiging horen wij graag of u de woning wilt huren. Wanneer u verder wilt, sturen wij u de hoofdinschrijving toe. Ook als u besluit niet verder te gaan, ontvangen wij graag uw bericht. Zo houden wij het proces overzichtelijk voor alle betrokkenen. Toewijzing Na ontvangst van de volledige inschrijving beoordelen wij de financiële en administratieve gegevens. Een controle van de kredietwaardigheid maakt hier onderdeel van uit. De verhuurder beslist vervolgens over de toewijzing. Uiteraard informeren wij u hierover. Huurovereenkomst Is er van beide kanten overeenstemming? Dan stellen wij de huurovereenkomst op en begeleiden wij u bij de verdere afronding richting de sleuteloverdracht. Belangrijk Deze informatie is met zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat details in of rond de woning afwijken van wat is vermeld. Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.