Kees Mustersstraat 312406 LK Alphen aan den RijnNieuwe Sloot

TE HUUR per 1 januari 2026: luxe uitgevoerd driekamer appartement op de 2e verdieping voorzien van een laminaatvloer, afgewerkte wanden en een keuken met inbouwapparatuur. Het appartementengebouw Musters Kwartier is prachtig gesitueerd aan het water met uitzicht op onder meer een eiland met blijvend groen en drie wooneilanden, de tennisbanen van tenniscentrum Nieuwe Sloot en de woonwijk De Bloesemtuin. Het complex is gelegen aan de rand van het centrum van Alphen aan den Rijn en is zowel via de Kees Mustersstraat als de Max Euwesingel bereikbaar. Het appartementengebouw telt in totaal drie verdiepingen, heeft o.m. een afgesloten centrale hal met trappenhuis, lift en toegang tot de individuele bergingen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 71 m2 met een heerlijk lichte woonkamer met schuifpui naar het ruime balkon, een compleet uitgevoerde open keuken met inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers, een separate toiletruimte, de mooie badkamer met inloopdouche en wastafel en een was-/bergruimte. Het appartement is voorzien van een royaal balkon van 2.40 x 3,15 m gelegen op het zuiden. Het appartement (incl. berging) wordt verhuurd met een eigen parkeerplaats op het privéterrein (huur parkeerplaats € 45,- per maand). Indeling is als volgt: Begane grond: Het appartementencomplex is voorzien van een afgesloten entree met de postbussen, een centrale hal met toegang tot het trappenhuis en de lift. Tevens is er vanuit de entree direct toegang tot de individuele berging. Appartement: Entree, de gang met toilet en garderoberuimte alsmede toegang tot alle vertrekken in de woning. Aan het eind van de gang bereikt u de lichte woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer en heeft afgewerkte wanden. De woonkamer is voorzien van grote raampartij en geeft directe toegang het zonneterras op het zuiden waarvan u een mooi uitzicht heeft. De keuken: De open luxe keuken is geplaatst in een L-opstelling, heeft een kunststof werkblad en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur van het merk Whirlpool: • Een vaatwasser • Een koelkast • Een afzuigkap • Een 4-pitsgaskookplaat • Een combimagnetron De keuken biedt toegang tot de ruime interne berging waar zich de Cv-ketel bevindt, tevens treft u hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de gang zijn ook de 2 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De 1e slaapkamer is zeer ruim. namelijk 4.34 x 2.21 m. De 2e slaapkamer heeft een afmeting van 3.27 x 2.05 m. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel en een douchebak. Overige bijzonderheden: - Huurprijs appartement en berging: € 1495,- per maand - Servicekosten: € 30,- per maand - Huurprijs van de parkeerplaats bedraagt € 45,- per maand - Kees Mustersstraat 31 bevindt zich op de tweede verdieping - Beschikbaar per 1 januari 2026 HUURVOORWAARDEN Inkomenseisen De inkomenseis is 3 x maandhuur = netto salaris of 3,5 x maandhuur = bruto salaris. Hierbij mag, indien geval van een tweede inkomen van partner, het hoogste inkomen volledig meegenomen worden en het laagste voor de helft. Aan te leveren stukken Geïnteresseerden moeten altijd de volgende documenten aanleveren: - Kopie geldig legitimatiebewijs - Kopie van 3 recente loonstrookjes, op één volgende loonstroken - Bankafschrift of print screen van bankrekening waar salaris op vermeld staat - Recente werkgeversverklaring, niet ouder dan 3 maanden - Recente verhuurdersverklaring/ hypotheekhouders verklaring, niet ouder dan 3 maanden - Inschrijfformulier - Bij definitieve verhuur uittreksel BRP (voorheen GBA) Bent u zelfstandig ondernemer, dan geldt: - Kopie geldig legitimatiebewijs - Jaarrekening van de afgelopen 3 jaar - Kopie uittreksel Kamer van Koophandel - Accountantsverklaring - Recente verhuurdersverklaring/ hypotheekhouders verklaring - Inschrijfformulier Gepensioneerden: - Kopie geldig legitimatiebewijs - Recent AOW overzicht - Recent Pensioenoverzicht - Recent Bankafschrift of print screen van bankrekening waar inkomen op vermeld staat - Inschrijfformulier WERKGEVERSVERKLARING Bij het aanvraagformulier wordt een werkgeversverklaring gevraagd. Deze verklaring dient van recente datum te zijn en te zijn ondertekend door uw werkgever. Naast de werkgeversverklaring dient u drie recente loonstroken bij te voegen. Indien u geen werkgever heeft, dient u de meest recente jaaropgave van uw inkomen te overleggen. Zelfstandigen dienen een recente, door accountant of administratiekantoor opgemaakte balans en verlies- en winstrekening over een volledig boekjaar te overleggen. Tevens dient een kopie legitimatiebewijs bijgevoegd te worden. Zowel de aanvrager als de eventuele partner dienen deze gegevens te verstrekken. VERKLARING EIGENAAR / BEHEERDER / HYPOTHEEKHOUDERS(S) In het aanvraagformulier wordt tevens, indien u momenteel een woning huurt, een verklaring van uw huidige verhuurder gevraagd of, indien u een eigen woning heeft, een hypotheekhouders verklaring. Ook deze verklaring dient te zijn ingevuld. HUURPERIODE De eventueel te sluiten huurovereenkomst geldt voor minimaal 12 maanden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.