Genemuidengracht 1203826 BL AmersfoortZuiderzeestedenbuurt-Oost

Dit fijne hoek appartement ligt op een toplocatie in de wijk Vathorst en ook nog eens met vrij uitzicht. Het appartement bevind zich op de eerste verdieping en is ingedeeld met een ruime entree die toegang verleent tot vrijwel alle vertrekken. Daarnaast is er een heerlijk lichte woon- en eetkamer met open keuken en vanuit de woonkamer heb je toegang tot een royaal balkon op het zuiden. Dan zijn er nog twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet én een apart washok. Welkom Op de begane grond tref je in de centrale hal het bellentableau, de brievenbussen en staat de lift of het trappenhuis klaar om je naar de verschillende woonlagen te brengen. Daarnaast beschik je in de onderbouw nog over een eigen berging én er is een parkeergarage met eigen parkeerplek. Indeling Woonkamer Vanuit de hal kom je binnen in de woonkamer. Welkom thuis! Het geheel kent een strakke wandafwerking met een keurige laminaatvloer die voor een groot deel door het gehele appartement ligt. Daarnaast komt er, dankzij de schuifpui naar het balkon, een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen wat tegelijkertijd een ontspannen sfeer met zich mee brengt. Creëer een knusse zithoek, plof op de bank en voel je thuis! Vervolgens kun je op zonnige dagen de schuifpui wagenwijd openzetten, zodat het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen! Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, ideaal want zo hoef je tijdens het kokkerellen voortaan geen enkel gesprek meer te missen. Het geheel is geplaatst in een wandopstelling en voorzien van diverse kasten en lades waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen. Vanuit de keuken heb je zicht op de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin aan de achterzijde van het complex, heerlijk! Uiteraard beschik je over diverse apparatuur, te weten een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en een 4-pits inductiekookplaat. Al enig idee wat jij vanavond klaar maakt? Slaapkamer en badkamer Verder is het appartement ingedeeld met een tweetal slaapkamers met laminaatvloer!. De afmetingen van beide ruimtes zijn van een goed formaat en ze worden voorzien van een fijne hoeveelheid binnenvallend daglicht. Als je aan een kamer genoeg hebt om te slapen kun je de andere natuurlijk ook inrichten als hobby- of logeerkamer. Uiteraard kun je er ook voor kiezen om een comfortabele thuiswerkplek te realiseren. En dan de badkamer.. dé uitgelezen plek om na een dag werken even lekker te ontspannen. De ruimte is van grond tot plafond betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. De indeling bestaat uit een inloopdouche en een wastafelmeubel. Balkon Via de schuifpui in de woonkamer kom je op het fijne balkon op het zuiden. Het balkon biedt ruimte genoeg om een comfortabel zitje neer te zetten waar je lekker van het zonnetje kunt genieten. Je kijkt hier vrij uit over de omgeving en het park met speeltuintje. Omgeving De woning ligt op een fijne locatie bij de gracht, waar je in de zomer met een bootje kunt varen. Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum, het treinstation, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar de snelwegen in de regio. Algemeen: Huuringangsdatum: 1 december 2025 Huurperiode: minimaal 12 maanden, maximaal voor onbepaalde tijd Kale huur: € 1.450,00 Parkeerplaats: € 50,00 Servicekosten woning: € 50,-- Servicekosten parkeerplaats: € 10,00 Waarborgsom: € 1.560,00 Gunning eigenaar Geschikt voor alleenstaande of stel zonder kinderen Geen huisdieren of rokers binnen Voor dit appartement is een bruto inkomen van € 5.000,-- per maand vereist. Wij nemen 100% van een hoofdinkomen en 75% van een 2e inkomen mee. Eventuele leningen, schulden of hypotheeklasten worden van het inkomen afgetrokken. Een vaste aanstelling of een jaarcontract wat net is ingegaan zijn vereist. Zelfstandig ondernemers dienen minimaal 2 jaarcijfers te overhandigen.