Puntenburgerlaan 9-B3812 CA AmersfoortPuntenburg

Zoekt u een appartement met een perfecte ligging dichtbij NS-station Amersfoort, de historische binnenstad en ben je ook gesteld op je welverdiende rust? Maak dan snel een afspraak om dit appartement te bekijken! Wonen in de nieuwe stadswijk van Amersfoort biedt de perfecte mix tussen stad en groen. In het stationsgebied woont u heerlijk centraal! Dit 2-kamerappartement ligt op de vierde en bovenste verdieping van het complex. Vanuit het appartement heb je panoramisch uitzicht op het Amersfoortse station en de binnentuinen van de omliggende bebouwing. In de onderbouw bevindt zich de berging en de eigen, afgesloten parkeerplaats. Bouwjaar 2010. Netto gebruiksoppervlakte 65 m2. Indeling: centrale entree met intercom, lift en trappenhuis. Eigen entree/hal, meterkast, , lichte privacyvolle slaapkamer. moderne badkamer welke is voorzien van wastafel, inloopdouche en toilet. Aparte wasruimte voor wasmachine en droger. Toegang tot de sfeervolle woonkamer met hoge raampartijen en Frans balkon. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, inductie kookplaat, combi oven/magnetron en vaatwasser. De woonkamer heeft zonwerende screens en het hele appartement is voorzien van vloerverwarming– en koeling. Bijzonderheden: - Eigen afgesloten parkeerplaats - Praktisch ingedeelde woning - Ideale ligging tegenover Amersfoort CS en binnenstad; perfect voor forenzen! - 100m2 gedeeld dakterras met overige bewoners. ALGEMENE INFORMATIE: - Beschikbaar per 03 november 2025; - De woning wordt gestoffeerd opgeleverd; - Huurperiode: minimaal 12 maanden onbepaalde tijd; - VVE kosten per maand gebruiker € 75,-- - Eigen parkeerplaats te huur via aparte huurovereenkomst € 100,- per maand; - Exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen; - Niet rokend en geen huisdieren genieten de voorkeur; - Geen woningdelers, studenten of vrienden; - Waarborgsom ten hoogte van 1 maand huur; - Gunning eigenaar; (middels ontmoeting indien van toepassing) Govaert Verhuur behoudt zich het recht voor de woning toe te kennen aan de meest geschikte kandidaat in overleg met de eigenaar. INKOMENSNORM Om in aanmerking te komen voor één van onze huurwoningen, dient u te voldoen aan enkele voorwaarden. Zo hanteren wij een inkomensnorm waarbij uw bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld) minimaal ongeveer 3,5 tot 4,5 keer de huurprijs moet bedragen. Bij tweeverdieners hanteren we voor het tweede salaris een aangepaste norm; doorgaans wordt het tweede inkomen voor maximaal de helft meegerekend. Elke situatie wordt individueel beoordeeld. Daarnaast dient u ingeschreven te staan op het adres van de woning en er zelf te gaan wonen. Zelfstandige ondernemers Voor zelfstandig ondernemers gelden andere berekeningsmethodes en/of aanvullende voorwaarden. Tevens dient u bij ondertekening van het huurcontract een of waarborgsom (afhankelijk van de eisen van de opdrachtgever) te overleggen ter waarde van minimaal twee maanden huur. Bovendien is het noodzakelijk dat u in het bezit bent van twee volledige recente jaarcijfers. Govaert Verhuur behoudt zich het recht voor de woning toe te kennen aan de meest geschikte kandidaat in overleg met de eigenaar. Voor meer informatie over deze woning of voor het plannen van een bezichtigingsafspraak, kunt u contact opnemen met ons kantoor. Tot slot willen wij u mededelen dat wij, vanwege de krappe huurmarkt niet in staat zijn alle reacties in behandeling te nemen. Wij selecteren dan ook maximaal ongeveer 3 tot vijf kandidaten waarvan wij denken dat het past bij de woning. Dank voor uw begrip. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Govaert Makelaardij Verhuur en Beheer, wij hebben het huis op de juiste plek! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.