Utrechtseweg 72-A3818 EN AmersfoortWesterstraat e.o.

Te huur: Utrechtseweg 72A in Amersfoort! Sfeervolle driekamer bovenwoning met terras op steenworp afstand van het historische centrum van Amersfoort. Het appartement is gelegen boven de massagesalon op een sfeervolle locatie onder de rook van het Amersfoortse stadscentrum, onderaan het Bergkwartier met in de straat gelegen bijzonder delicatessenwinkels op het gebied van kazen, vleeswaren, restaurants, brood- en banketbakkerij. De gezellige binnenstad bevindt zich op loopafstand, met een grote diversiteit aan winkels, uitgaansgelegenheden en de markt. De woning is gunstig gelegen ten opzicht van het centraal station, welke zich op loopafstand bevindt. Ook de uitvalswegen A1/A28 zijn goed bereikbaar. Werkelijk een perfecte locatie! Dit appartement biedt een combinatie van ruimte, licht en comfort. Dit appartement van circa 60 m² beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamer, een moderne keuken en een zeer ruim balkon waar je het hele jaar door heerlijk kunt zitten. Indeling: Entree: eigen opgang via de verlichte steeg aan de achterzijde van het pand (via de Westerstraat). IJzeren trap omhoog naar het terras en entree naar het appartement. Eerste verdieping: bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. De open indeling biedt veel mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en eventueel een werkplek. Via de woonkamer bereik je het ruime dakterras dat uitnodigt om te ontspannen, te loungen of buiten te dineren. Dankzij het ruime oppervlak voelt het dakterras als een verlengstuk van de living. Tweede verdieping: overloop met wasmachine aansluiting en toegang tot de twee slaapkamers en de moderne ruime badkamer. HUURVOORWAARDEN: - Beschikbaar per 2 januari 2026; - Voorschot gas, water elektra € 175,- per maand; - De woning wordt gestoffeerd opgeleverd (vloer en raambekleding); - Huurperiode: minimaal 12 maanden, onbepaalde tijd - Er geldt een inkomenseis van 3,5 keer de huur bruto per maand; - Exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen; - Niet rokend en geen huisdieren genieten de voorkeur; - Geen woningdelers, studenten of vrienden; - Waarborgsom ten hoogte van € 2.000,-; - Gunning eigenaar. Over Comma Vastgoed Comma Vastgoed is dé makelaar voor woningen en commercieel vastgoed in de regio Amersfoort, waaronder Hoogland, Hooglanderveen, Soest, Soesterberg, Leusden, Nijkerk en Bunschoten-Spakenburg. Met een jarenlange ervaring en een uitgebreide kennis van zowel de particuliere als commerciële vastgoedmarkt, staan wij klaar om u te helpen bij het kopen, verkopen, of verhuren van uw woning of bedrijfspand. Of u nu op zoek bent naar een appartement, eengezinswoning, winkelruimte of kantoor, bij Comma Vastgoed krijgt u deskundig advies en persoonlijke begeleiding. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over ons aanbod in de regio Eemland.