Alexander Boersstraat 31-21071 KV AmsterdamConcertgebouwbuurt

NIEUW IN DE VERHUUR! Zeer luxe en sfeervol gemeubileerd 3-kamer dubbel bovenhuis met balkon en dakterras in Amsterdam Oud-Zuid op loopstand van het Vondelpark. Omgeving: In de directe omgeving bevinden zich diverse (luxueuze) winkels, scholen, horecagelegenheden en sportfaciliteiten (o.a. Willemsparkweg, Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat). Het Vondelpark is binnen handbereik op nog 2 minuten lopen. De verbindingen met openbaar vervoer zijn uitstekend (haltes tram 3, 5, 12, bus N84 en 397 naar Schiphol op loopafstand). Parkeren middels vergunning (vergunninggebied is Zuid 8.1). Volgens de laatste gegevens is er momenteel een geschatte wachttijd voor een parkeervergunning van 5 maanden (bron: Gemeente Amsterdam). Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de extra voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. Kosten parkeervergunning: €192,81,- per 6 maanden (tarief 2025). Lay-out: Eigen entree op de begane grond met trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Binnenkomst in de hal met garderobe/kastenwand met veel opbergruimte alsmede een gastentoilet. De woon/eetkamer met luxe open keuken bevindt zich aan de voorzijde en geeft toegang tot het balkon op het westen. De keuken heeft meer dan voldoende kastruimte en diverse moderne inbouwapparatuur (koel-vriescombinatie, oven/magnetron, inductiekookplaat en vaatwasser). De zithoek is uitgerust met een comfortabel bankstel voor de nodige ontspanning. Aangrenzend bevindt zich een studiehoek/werkplek. Derde verdieping: Via een vaste trap is de derde verdieping te bereiken. Vanuit de overloop toegang tot: separaat toilet, 2 riante slaapkamers met en-suite luxe badkamer met o.a. ligbad, inloopdouche, extra toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel. Wasruimte is toegankelijk vanaf de overloop. Dakterras: Het dakterras is te bereiken middels een vaste trap waarbij de lichtkoepel elektrisch geopend kan worden met afstandbediening. Bijzonderheden: -Beschikbaar per: 1-2-2026; -Vraagprijs: €4.750,- per maand inclusief VvE-bijdrage en stoffering/meubilering, exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke belastingen (afvalstoffenheffing en waterschapsbelasting). -Huurperiode: minimaal 12 maanden (model A); -Borg: 2 maanden kale huur; -Staat van oplevering: luxe gemeubileerd; -135m2; -Separaat gastentoilet -2 slaapkamers -2 badkamers (o.a. ligbad, inloopdouche, extra toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel) -Studiehoek/werkplek; -Keuken (koel-vriescombinatie, oven/magnetron, inductiekookplaat en vaatwasser); -Wasmachine/droger aanwezig; -Houten visgraat vloer; -Dakterras; -Balkon; -Energielabel: C; -Roken en huisdieren niet toegestaan. Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. ******************************************************************************************************************************** NEW OFFER! Very luxurious and tastefully furnished 3-room double upper floor apartment with balcony and roof terrace in Amsterdam Oud-Zuid, within walking distance of the Vondelpark. Surroundings: In the immediate vicinity are several (luxury) stores, schools, restaurants and sports facilities (Willemsparkweg, Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat and P.C. Hooftstraat). The Vondelpark is within easy reach at a 2-minute walk. Public transport connections are excellent (streetcar stops 3, 5, 12, bus N84 and 397 to Schiphol Airport within walking distance). Parking by permit (permit area is Zuid 8.1). According to the latest data, there is currently an estimated waiting time for a parking permit of 5 months (source: Municipality of Amsterdam). With an electric car, you can get priority if you meet the additional conditions for an environmental parking permit. Parking permit costs: €192.81 per 6 months (2025 rate). Layout: Private entrance on the ground floor with stairs to the second floor. Second floor: Entrance hall with cloakroom/cupboard wall offering ample storage space and a guest toilet. The living/dining room with luxury open-plan kitchen is located at the front and provides access to the west-facing balcony. The kitchen has more than enough cupboard space and various modern built-in appliances (fridge-freezer, oven/microwave, induction hob and dishwasher). The sitting area is equipped with a comfortable sofa for relaxation. Adjacent is a study corner/workspace. Roof terrace: The roof terrace is accessible via internal stairs, and the skylight can be opened electrically using a remote control. Features: -Available from: 1 February 2026; -Asking price: €4,750 per month including VvE-contribution and upholstery/furniture, excluding gas, water, electricity, tv/internet and municipal taxes (waste collection and water board taxes); -Rental period: minimum 12 months (model A); -Security deposit: 2 months base rent; -Condition of delivery: luxuriously furnished; -135m2; -Separate guest toilet; -2 bedrooms -2 bathrooms (including bathtub, walk-in shower, extra toilet, towel radiator and washbasin unit) -Study corner/workspace; -Kitchen (fridge-freezer, oven/microwave, induction hob and dishwasher); -Washing machine/dryer available; -Wooden herringbone floor; -Roof terrace; -Balcony; -Energy label: C; -Smoking and pets not allowed. For more information or to make a viewing appointment please contact our office. Our consultants are at your service.