Amstelkade 26-B1078 AD AmsterdamIJselbuurt-Oost

NIEUW IN DE VERHUUR - Amstelkade 26B. Licht en praktisch ingedeeld 4-kamer appartement met drie slaapkamers en ruim balkon. !!! VOOR EEN BEZICHTIGING GRAAG JE AANVRAAG DOEN VIA DE ORANJE KNOP !!!! Dit lichte en goed ingedeelde appartement van circa 70 m² is gelegen aan de Amstelkade en beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een royaal balkon van circa 10 m². De neutrale afwerking met lichte wanden en een houtlook vloer zorgt voor een rustige basis. Dankzij de praktische indeling en energielabel A+ biedt de woning comfortabel en energiezuinig wonen op een fijne locatie in Amsterdam-Zuid. INDELING Via de entree komt u in de centrale hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De separate keuken bevindt zich aan de andere zijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige twee slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of kinderkamer. Eén van deze slaapkamers grenst eveneens direct aan het balkon. Het royale balkon van circa 10 m² strekt zich uit langs een groot deel van de woning en is vanuit meerdere vertrekken bereikbaar. Hierdoor is er voldoende ruimte om een comfortabele zitplek buiten te creëren. De nette badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van een douche, wastafel en toilet. OMGEVING De woning is gelegen aan het rustige deel van de Amstelkade met een mooi uitzicht over het water. Om de hoek bevindt zich de Rijnstraat, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Aan het einde van de Rijnstraat komt u uit op de Van Woustraat, waar zich diverse gezellige restaurants en (eet)cafés bevinden. De Pijp en het Martin Luther Kingpark zijn op loopafstand bereikbaar en binnen een kwartier bent u in het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoerverbindingen en met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A2 en de Ring A10. Kortom, een ideale locatie. BIJZONDERHEDEN - Huurprijs €2.695,- per maand exclusief gas, water en licht; - Circa 70 m² woonoppervlakte; - 4 kamers waarvan 3 slaapkamers; - Één maand waarborgsom; - Ruim en zonnig balkon; - Onbepaalde tijd contract; - Minimale huurperiode van 24 maanden; - Per direct beschikbaar; - Geschikt voor 2 woningdelers. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------- NEW FOR RENT – Amstelkade 26B. Bright and practically laid-out 4-room apartment with three bedrooms and a spacious balcony. !!! TO ARRANGE A VIEWING, PLEASE SUBMIT YOUR REQUEST VIA THE ORANGE BUTTON !!!! This bright and well-laid-out apartment of approximately 70 m² is located on the Amstelkade and features three bedrooms, a spacious living room and a generous balcony of approximately 10 m². The neutral finish with light-coloured walls and wood-look flooring provides a calm and modern base. Thanks to its practical layout and energy label A+, the apartment offers comfortable and energy-efficient living in a pleasant location in Amsterdam-Zuid. LAYOUT Through the entrance, you enter the central hallway, which provides access to nearly all rooms in the apartment. The spacious and bright living room features large windows and offers plenty of space to create a comfortable seating and dining area. French doors from the living room provide direct access to the balcony, creating a pleasant connection between indoor and outdoor living. The separate kitchen is located on the other side of the apartment and is finished in a light colour scheme. The kitchen is equipped with various built-in appliances and offers ample worktop and storage space. The apartment features three bedrooms. The largest bedroom is generously sized and offers sufficient space for a double bed and wardrobes. The other two bedrooms are practically laid out and are ideal for use as bedrooms, home offices or children’s rooms. One of these bedrooms also has direct access to the balcony. The generous balcony of approximately 10 m² extends along a large part of the apartment and can be accessed from multiple rooms. It offers plenty of space to create a comfortable outdoor seating area. The well-maintained bathroom is centrally located in the apartment and is equipped with a shower, washbasin and toilet. SURROUNDINGS The apartment is situated on a quiet part of the Amstelkade, offering beautiful views over the water. Just around the corner is Rijnstraat, where you will find everything you need for your daily shopping. At the end of Rijnstraat, you reach Van Woustraat, home to a variety of popular restaurants, cafés and eateries. De Pijp and Martin Luther Kingpark are within walking distance, while Amsterdam city centre can be reached within approximately 15 minutes. The apartment also benefits from excellent public transport connections, and by car the A2 motorway and A10 ring road can be reached within just a few minutes. In short, an ideal location. KEY FEATURES - Huurprijs €2,695,- per month excluding gas, water and electricity; - Approximately 70 m² of living space; - 4 rooms, including 3 bedrooms; - One month’s security deposit; - Spacious and sunny balcony; - Indefinite-term rental agreement; - Minimum rental period of 24 months; - Available immediately; - Suitable for 2 house sharers. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging an experienced (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements relating to the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to independently investigate or have them investigated. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.