Graaf Florisstraat 10-41091 TG AmsterdamWeesperzijde-Midden/Zuid

TE HUUR: LICHTE DEELS GERENOVEERDE STUDIO OP DE 4E VERDIEPING NABIJ DE AMSTEL IN AMSTERDAM Op een centrale en aantrekkelijke locatie in Amsterdam bieden wij deze lichte studio aan, gelegen op de 4e verdieping zonder bovenburen. De woning is deels gerenoveerd en beschikt over een nette laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en veel natuurlijke lichtinval. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet u van extra rust, privacy en een vrij uitzicht. De studio heeft energielabel C. De studio heeft een open indeling met een lichte leefruimte en grote ramen waardoor de woning een ruimtelijke en aangename uitstraling heeft. De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is voorzien van diverse voorzieningen, wat de studio geschikt maakt voor zowel dagelijks comfort als gezellige avonden thuis. De combinatie van karakteristieke elementen en recente renovaties zorgt voor een verzorgde en comfortabele woonomgeving. Via de karakteristieke trapopgang bereikt u de studio. De woning beschikt over een nette badkamer voorzien van bad/douchecombinatie, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Een bijzonder pluspunt van deze woning is het royale dakterras, waar u kunt genieten van rust, buitenruimte en uitzicht over de stad. Een zeldzame luxe op deze centrale locatie in Amsterdam. De woning ligt in een rustige en groene omgeving nabij de Amstel. In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen of fietsen langs het water in een relatief autoluwe omgeving met brede wandelpaden en veel groen. Op de hoek bevindt zich een buurtwinkel voor de dagelijkse boodschappen, terwijl diverse cafés, restaurants en andere voorzieningen zich eveneens op loopafstand bevinden. De bereikbaarheid is uitstekend: de metro bevindt zich letterlijk om de hoek en station Amsterdam Amstel ligt op ongeveer 8 minuten loopafstand. Hierdoor zijn zowel het centrum van Amsterdam als andere steden snel en eenvoudig bereikbaar. De studio heeft een woonoppervlakte van 40,5 m² conform NEN2580, een bruto vloeroppervlakte van 53 m² en een inhoud van 142 m³. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en beschikt over isolatie van dak, vloer en muren, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. KENMERKEN: - woonoppervlakte 40,5 m² conform NEN2580; - bruto vloeroppervlakte 53 m²; - inhoud woning 142 m³; - gelegen op de 4e verdieping; - geen bovenburen; - energielabel C; - deels gerenoveerd; - nette laminaatvloer; - open keuken; - karakteristieke trapopgang; - badkamer met bad/douche; - separaat toilet; - aansluiting wasmachine aanwezig; - royaal dakterras; - nabij de Amstel; - wandelen en fietsen langs het water; - rustige en relatief autoluwe omgeving; - buurtwinkel op de hoek; - metro letterlijk om de hoek; - station Amsterdam Amstel op circa 8 minuten loopafstand. Geschikt voor een starter, student, werkende professional of expat die comfortabel en centraal wil wonen in Amsterdam. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.