J.J. Cremerplein 29-H1054 TH AmsterdamCremerbuurt-West

** ENGLISH BELOW ** Sfeervol benedenhuis (ca. 60m2) voorzien van hoge plafonds, karakteristieke details en openslaande deuren naar een prachtige, beschutte tuin (ca. 50m2) met terras, vijver en een zeer charmant multifunctioneel tuinhuis (ca.15m2). De woning is gelegen aan het J.J. Cremerplein, een rustig, lommerrijk plein in Oud-West! LOCATIE Het betreft een fijne, rustige plek aan een groen plein met veelal bestemmingsverkeer, midden in het dynamische Oud-West. In de buurt zijn diverse mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen, maar ook zijn er in de directe nabijheid vele leuke restaurants en buurtcafés. Zo is er voor ieder wat wils aan bijvoorbeeld de Jan Pieter Heijestraat of de Overtoom. Het Vondelpark is op loopafstand en de Hallen, het Leidseplein of de Jordaan zijn op fietsafstand. Er zijn goede verbindingen met het o.v. en via de afslagen S105 en S106 ben je in no time op de Ring A10. INDELING Eigen entree op de begane grond. Bij binnenkomst is er een hal met garderobemogelijkheid met in het verlengde van de hal, aan achterzijde, de lichte living met hoge plafonds en openslaande deuren naar de riante tuin. Tevens vanuit de hal te bereiken is de aan voorzijde gelegen woonkeuken met een langgerekt aanrechtblad en grote raampartijen met vrij uitzicht op het groene J.J. Cremerplein. De keuken zelf is van alle gemakken voorzien en prachtig afgewerkt met grijze frontjes en een antraciet hardstenen aanrechtblad. Er staat een in het oog springend gasfornuis met oven en er is daarnaast nog meer dan voldoende ruimte voor een grote keukentafel. De keuken heeft en-suite deuren naar een achter zijde gelegen kamer welke momenteel in gebruik is als een slaapkamer. De (slaap)kamer heeft openslaande deuren naar een overdekt balkon en geeft – net als de living - direct toegang tot de tuin. Ook vanuit de hal bereikbaar is de, tevens aan voorzijde gelegen, badkamer voorzien van een wc, bad en douche in één en een wastafel. Tot slot is de tuin als een oase; groen omgeven, met prachtige (tropische) planten en een ruim terras voor een lounge-set. Er kabbelt water in de vijver en er is zicht op het tuinhuis voorzien van twee grote ramen, openslaande deuren en een met steigerhout aangelegd terras. Het tuinhuis zelf is een lichte, open ruimte met daklicht, kastruimte, bureau/werkplek, slaapbank, extra ijskast en droger. KENMERKEN • Bouwjaar: 1912 • Rustig gelegen in groene omgeving in Oud West • Hoge plafonds • 1 slaapkamer • Gezellige woonkeuken • Ruime tuin (ca. 50 m2) met vijver, lounge-set en tuinhuis welke perfect dienst kan doen als werkkamer/logeerkamer • Gemeubileerd • Huurprijs exclusief Gas, water, elektriciteit, televisie en internet • GEEN huisdieren • geen studenten/delers • Huurcontract van minimaal 1 jaar • Beschikbaar per direct Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ---------------------------------------------------------------------------- Attractive ground floor house (approx. 60m2) with high ceilings, characteristic details and patio doors to a beautiful, secluded garden (approx. 50m2) with terrace, pond and a very charming multifunctional garden house (approx.15m2). The house is located at the J.J. Cremerplein, a quiet, leafy square in Oud-West! LOCATION The surroundings are very pleasant and calm, located on a green square with little traffic, right in the centre of the dynamic Oud-West area. This area has a diverse range of choices for daily groceries and shopping, and offers plenty of good dining- and neighbourhood cafés nearby. The neighbouring Jan Pieter Heijestraat or Overtoom, for instance, offer great choices at walking distance. The Vondelpark is also within walking distance and popular destinations such as the Hallen, Leidseplein or the Jordaan are a short bike ride away. Furthermore the location offers good connection with public transport and the proximate s105 and s106 exits give access to the A10 Ring road. LAYOUT Private entrance on the ground floor. Upon entering, there is a hall with wardrobe, and at the rear, as an extension of the hall, the bright living room with high ceilings and patio doors to the spacious garden. Also accessible from the hall is the kitchen located at the front with an elongated worktop and large windows with unobstructed views of the green J.J. Cremerplein. The kitchen itself is fully equipped and beautifully finished with grey fronts and an anthracite hard stone counter top. There is an eye-catching gas stove with oven and there is also more than enough space for a large kitchen table. The kitchen has en-suite doors to a room (located at the rear) which is currently used as a bedroom. The (bed) room has French doors to a covered balcony and - just like the living room - gives direct access to the garden. Also accessible from the hall is the bathroom (located at the front), with a toilet, bath and shower in one and a sink. Finally, the garden is like an oasis; surrounded by greenery, with beautiful (tropical) plants and a spacious terrace for a lounge set. There is water lapping in the pond and there is a view of the garden house with two large windows, French doors and a terrace laid out with scaffolding wood. The garden house itself is a light, open space with skylight, cupboard space, desk/work area, sofa bed, extra refrigerator and dryer. Features • Year of construction: 1912 • Quietly located in green surroundings in Old West • High ceilings • 1 bedroom • Cozy kitchen • Spacious garden (approx. 50 m2) with pond, lounge set and garden house which can serve perfectly as an office/guestroom • Furnished • Rent excluding gas, water, electricity, television and internet • NO pets • NO students/sharing • Rental contract of a minimal 1 year • Available as from immediately Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.